Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-464/2017

Дело 2-464/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 04 июля 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.

при секретаре Ивашовой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства:

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Бессоновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения вышеуказанного договора дарения в данном доме были зарегистрированы, но не проживали в нем Д.П.А., ФИО2, Д.В.П., ФИО3, Д.В.П.

Согласно п. 5 договора дарения, даритель гарантировал снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты по указанному адресу. Фактически по указанному адресу они не проживают.

Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись. Оснований для пользования указанным выше жилым домом ответчиками в настоящее время не имеется. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением заключено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в 2008 году спорный дом был подарен ей ее дядей Д.П.А. На момент составления договора дарения в доме никто не проживал. До этого проживала семья Д-вых, с 1997 года в доме никто не проживает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласился. Дополнительно суду пояснил, что данный дом был подарен его отцом Д.П.А. истице ФИО1 Данный дом остался отцу в наследство от его матери, этот дом не является супружеским имуществом его родителей. В настоящее время он проживает в доме у своей бабушки по материнской линии в <адрес>. Его отец Д.П.А. проживает в доме своей матери в <адрес>. Его брат Д.В. умер пять лет назад, брат Д.В. проживает в <адрес> со своей семьей. Его мать ФИО2 проживает в <адрес> на съемной квартире. По поводу судьбы дома и их регистрации в нем разговора с отцом у него не было, поскольку он с ним не общается, так же как и мать.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Возражений относительно исковых требований ею представлено не было.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился. В дело от них поступило заявление, в котором третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчицы, представителя третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области.

Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

По смыслу указанных положений закона регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома площадью 140,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Д.П.А. подарил ФИО1 жилой дом, общей площадью с учетом холодных помещений 75,6 кв.м., общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м., а также земельный участок общей площадью 1995 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно справке администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области по данным похозяйственного учета в доме, принадлежащем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3(л.д.№).

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении до настоящего времени юридического значения не имеет, поскольку сам по себе данный факт не порождает права у ответчиков на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают. В содержании жилого помещения участия не принимают, их регистрация носит формальный характер, их вещей в доме нет, ввиду чего они фактически прекратили пользоваться принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением и утратили право пользования им.

Оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиками в настоящее время не имеется. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением заключено сторонами не было.

Суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользованием жилым помещением, а именно, жилым домом <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.К. Богомолова