Решение № 2-4803/2020 2-4803/2020~М-4366/2020 М-4366/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-4803/2020

Дело №

УИД 26RS0№-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 45,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>», №.

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Люминофор», ФИО1 полностью внесен паевой взнос, в связи с чем ему принадлежит гараж №, общей площадью 45,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Для оформления права собственности на указанный гараж истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако ему было отказано. Гараж находится во владении истца, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит суд признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участие не принял, его представитель ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц ГСК «Люминофор», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени рассмотрения дела, участие не приняли.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> края № от 07.дата года ГСК «Люминофор» на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 18960 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от дата за ГСК «Люминофор» закреплен земельный участок по <адрес> в 601 квартале общей площадью 22661 кв.м. по фактическому использованию в границах. ГСК «Люминофор» земельный участок площадью 10717 кв.м. под землями общего пользования в аренду сроком на 49 лет. Земельный участок площадью 11944 кв.м., занятый под гаражами, закреплять индивидуально за каждым собственником строения в аренду отдельными постановлениями.

Согласно договору аренды земельного участка № от дата, заключенному между администрацией <адрес> и ГСК «Люминофор», земельный участок площадью 10717 кв.м. под землями общего пользования закреплен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, до дата.

Согласно справке № от дата, выданной ГСК «Люминофор», ФИО1 является членом ГСК «Люминофор», полностью внес паевой взнос до дата и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Люминофор».

Согласно техническому паспорту от дата, здание гараж, общей площадью 45,6 кв. м. (гараж – 22,6 кв.м., подвал – 23,0 кв.м.), расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Люминофор», №.

Согласно схеме границ земельного участка ГСК «Люминофор», гараж №, расположен в границах земельного участка ГСК «Люминофор».

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Поскольку ФИО1 является членом ГСК «Люминофор», полностью внес паевой взнос, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 45,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес> №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 45,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская