Решение № 2-1096/2019 2-1096/2019~М-797/2019 М-797/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1096/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Рудаковой Д.С.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.Л. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К.Л. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного председателем комитета по земельной реформе <адрес>, принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Первоначально истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, затем № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом СНТ «Преображенка-Вишня», что подтверждается заключением правления товарищества.

Для надлежащего оформления права собственности истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. В связи с отсутствием даты выдачи свидетельства во внесении сведений в ЕГРН о земельном участке и постановке на кадастровый учет отказано. Из ответаУправления Росреестра по <адрес> следует, что в государственном фонде данных нет сведений о предоставлении К.Л. спорного участка. Однако отсутствие в архивном фонде Росреестра сведений о предоставлении земельного участка не может служить основанием для отказа в надлежащем оформлении вышеуказанного участка.

Истец пользуется земельным участком с момента его предоставления, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания спорного участка.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить его границы согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Преображенка-Вишня» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования К.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № К.Л. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,12 га. Затем на имя К.Л. на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ К.Л. отказано во внесении сведений в ЕГРН о земельном участке, так как в архиве Управления отсутствует информация о предоставлении истцу свидетельств о праве собственности на землю.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, истец оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением правления СНТ «Преображенка-Вишня», согласно которому К.Л. является членом товарищества, за ней закреплен участок №,1049 линии 16, описание положения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Участок расположен в пределах товарищества, фактически используется в садоводческих целях, споров по границам нет.

В материалах дела имеется подписанный председателем СТ «Преображенка» акт приемки в эксплуатацию садово-дачного дома, построенного в 1994 г. на участке №, принадлежащему члену садоводческого Товарищества «Преображенка» К.Л.

Суду представлена справка профкома администрации <адрес> К.А. о том, что решением Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на имя его жены К.Л. был предоставлен земельный участок площадью 12 соток при СДТ «Преображенка».

Согласно списку членов СТ «Преображеннка-3» по территории массива <адрес> (линии №, №) значится К.Л. как правообладатель земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

Также суду представлены решение Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельных участков организациям для коллективного садоводства (в приложении № значится выдел земельного участка из земель совхоза «Молодая Гвардия» Советскому райисполкому), постановление <адрес> «О предоставлении участков в собственность гражданам, ранее имеющим в пользовании для коллективного садоводства» № от ДД.ММ.ГГГГ, документы СНТ «Преображенка-Вишня»: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав, протокол общего собрания об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ, план-схема товарищества.

Из представленных в материалы дела документов следует, что СНТ «Преображенка-Вишня» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном законом порядке.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Советскому райисполкому предоставлен участок площадью 10 га из земель совхоза «Молодая Гвардия» для коллективного садоводства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А. показал, что К.Л. - его супруга. Земельный участок в Преображенке ей был предоставлен <адрес> с места его работы, но участок он оформил на нее. <адрес> выделил землю для <адрес>, он тогда работал в Администрации, занимался оформлением свидетельств для дачников, получал в Земельном комитете экземпляры свидетельств, затем сдавал их. В ДД.ММ.ГГГГ году сотрудник комитета выдала ему книгу учета выдачи свидетельств и геодезический план на массив. Оба экземпляра свидетельств на участок супруги остались у него на руках. Супруга начала пользоваться участком с 1991 года. Массив образовывался одновременно. Было создано СДТ Преображенка, сейчас СДТ «Преображенка-Вишня». Свой участок сразу огородили, конфликтов по границам не было. Соседи - С., ФИО2 (однофамилец), с одной стороны проезд. На участке есть строение - дом. Взносы вносил в товарищество. Членская книжка была, но не сохранилась.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М. показала, что знает ФИО2 с <данные изъяты>-х годов, она жена её брата. Ей известно, что у истца есть земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года в СТ «Преображенка-Вишня», у неё тоже есть участок № по 17 линии. Её брат работал в Советском райисполкоме и предложил оформить участок. Сначала председателем товарищества был её брат, через несколько лет председатель сменился. Рядом с её участком племянник К.И., пользоваться начали одновременно, сразу огородили свои земельные участки. Фактически пользовалась она все время этим участком, границы она не передвигала, конфликтов по границам не было На участке есть дом. Оплачивали членские взносы и платежи за воду.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет предоставленным ему в собственность земельным участком, право на который подтверждено свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К., следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1192 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера К. в результате геодезической съемки земельного участка по адресу: <адрес> были определены координаты характерных поворотных точек долговременного ограждения земельного участка и зданий (строений), полученная граница сопоставлена с графическим материалом, являющимся приложением к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ - Планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, длины сторон изменились незначительно.

Подписанный смежными землепользователями и председателем садоводческого товарищества акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии споров о границах земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> №, №, пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

Оценивая доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Преображенка Вишня», в границах земель, отведенных под коллективное садоводство. Материалами дела подтверждено существование земельного участка на местности в его границах более 15 лет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К.Л. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Л. удовлетворить.

Признать заК.Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничесвта, расположенный по адресу: <адрес>, «<адрес> №, №, в границах, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 24 мая 2019г.

Судья Е.А. Андреева