Решение № 2-3270/2020 2-3270/2020~М-2861/2020 М-2861/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3270/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-3270/2020
г.Дмитров
16 ноября 2020 г.
50RS0005-01-2020-005240-97

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: М<адрес>, который расположен на земельном участке с К№. Для оформления данного земельного участка в аренду, истец обратился к кадастровому инженеру, при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка К№, земельного участка с К№, на котором расположен гараж №, принадлежащий истцу ФИО2, и земельного участка К№, на котором расположен гараж №, принадлежащий истцу ФИО3, без исправления реестровой ошибки в определении координат границ указанных земельных участков, истцы не имеют возможности произвести уточнение границ данных земельных участков, поэтому обратились в суд с указанным иском, просят исправить реестровые ошибки в определении координат характерных точек границ данных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера. В письменном заявлении истцы просили рассмотреть дело их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, гаражный квартал «Центральный», который расположен на земельном участке с К№. С целью оформления земельного участка в аренду, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка, в результате проведения межевых работ кадастровым выявлено наличие реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка К№, земельного участка с К№, предоставленного в аренду ФИО2 постановлением Главы администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. и на котором расположен гараж №, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО2, а также земельного участка с К№, предоставленном в аренду истцу ФИО3 на основании постановления администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>, и на котором расположен гараж № принадлежащий истцу ФИО3 на праве собственности.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с К№, согласно которому реестровая ошибка исправляется путем исключения из состава сведений ЕГРН т.1, т.2, т.3, т.4 и включении в сведения ЕГРН №

Реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, исправляется путем исключения из состава сведений ЕГРН т.5, т.4, т.3, т.6, т.7, т.8, т.9 и внесении в сведения ЕГРН №). Реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, исправляется путем исключения из состава сведений ЕГРН т.10, т.9, т.8, т.12, т.11, и внесении в сведения ЕГРН №

У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки не будет нарушать права сторон и иных лиц, ответчиком возражений по иску не заявлено. Таким образом, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствие возражений ответчика, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

. На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка т№ и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка: № площадь земельного участка составит <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка № и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ участка <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера: исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: