Решение № 2-4205/2019 2-4205/2019~М-3458/2019 М-3458/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-4205/2019

Дело № 2-4205/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Срыбных Т.И.

с участием ФИО1 – представителя истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Стройинвестпроект» о взыскании с застройщика неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Стройинвестпроект», которым просил взыскать с ответчика неустойку в размере 457747,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., убытки – 420000 руб., штраф.

В обоснование своих требований указал, что 29.03.2016 между ним и ООО «Стройинвестпроект» был заключен договор участия в долевом строительстве № предметом которого являются обязательства застройщика построить многоквартирный <адрес><адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес>. Согласно условиям договора истцом были исполнены обязательства, в части оплаты денежных средств в сумме 2055600 руб. В соответствии с п. 1.2 договора застройщик обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию в срок: 3 квартал 2017, не позднее 30.09.2017г. В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 26.10.2017 застройщик перенес срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 31.03.2018. Однако квартира истцу по акту приема-передачи не передана.

В судебном заседании представитель истца отказался от требования взыскания убытков, в остальной части требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Получив объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

29.03.2016 между истцом и ООО «Стройинвестпроект» был заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д. 10-14).

Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательства своими силами и с привлечением других лиц, построить многоквартирный <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес>. Квартира передается участнику долевого строительства в течение не позднее 30.09.2017.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 26.10.2017 застройщик перенес срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 31.03.2018 (л.д.20).

Утверждение истца о том, что квартира ему ответчиком не передана, ответчиком не опровергнуто, доказательств исполнения обязательств по договору не предоставлено.

18.04.2019 истец вручил ответчику письменную претензию, в которой просили выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 400396,62 руб., моральный вред, убытки (л.д. 16).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Требование иска о взыскании неустойки, суд находит подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда, определяет взыскать компенсацию морального вреда в пользу истцов в размере 50000 руб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере:

(457747,86 + 50000) х 50% = 253873,93 руб.

Всего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма:

457747,86 + 50000 + 253873,93 = 761621, 79 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 8077,48 руб.

Суд принимает отказ от иска в части, как отвечающий требованиям действующего законодательства и ничьих прав не нарушающий

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Прекратить производство гражданского дела по иску ФИО2 к ООО «Стройинвестпроект» в части требования о взыскании убытков в сумме 420000 руб.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Стройинвестпроект» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, а всего: 761621 (семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать один) руб. 79 коп.

Взыскать с ООО «Стройинвестпроект» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 8077 (восемь тысяч семьдесят семь) руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 18.08.2019 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4205/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0006-01-2019-005930-89