Решение № 2-3820/2019 2-3820/2019~М-2304/2019 М-2304/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-3820/2019

№2-3820/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Гумеровой Д.И.., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты><данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, требования иска мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>» истцу на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> площадью 17,5 кв.м.. По данным технической инвентаризации ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выявлены изменения: часть площади коридора общего пользования изменена в жилую комнату и присоединена к жилому помещению №, установлены перегородки, устроен дверной проем между жилыми комнатами, объект стал двухкомнатным. По данным технической инвентаризации ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения с №№ по № и места общего пользования ( кухня, коридоры, кладовая, душевые и туалеты) объединены в девятикомнатную квартиру, которой присвоен №, ранее входившим в состав жилого помещения № комнатам присвоены № площадью 7,3 кв.м. и № площадью 17,7 кв.м. На основании <данные изъяты> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ общежитию по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома и передан на баланс города. Из выписки из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует. что право муниципальной собственности зарегистрировано на единый объект недвижимости: <адрес> комнаты № площадью 25 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор приватизации № о передаче в собственность комнаты №, однако переход права не осуществлен, поскольку объект зарегистрирован как двухкомнатный. Истец просит признать за ней право пользования на комнаты № и № по адресу: <адрес> как единым объектом недвижимости, заключить с ней договор социального найма. Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений стороны истца в порядке заочного производства в силу положений, предусмотренных ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца требования иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что спорная комната, которой присвоен № не имеет окон, не может использоваться как самостоятельный объект недвижимости.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии, с согласия других жильцов ею была присоединена часть коридора к комнате, которая используется ею как кухня. Присоединенная часть фойе не имеет окна, там у истца находится стиральная машина, кухонный гарнитур.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО <данные изъяты>» истцу на состав семьи из двух человек: ФИО6 и сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> площадью 17,5 кв.м., что подтверждается светокопией ордера №, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки истца

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выявлены изменения: часть площади коридора общего пользования изменена в жилую комнату и присоединена к жилому помещению 121, установлены перегородки, устроен дверной проем между жилыми комнатами, объект стал двухкомнатным; по данным технической инвентаризации ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения с №№ по № и места общего пользования ( кухня, коридоры, кладовая, душевые и туалеты) объединены в девятикомнатную квартиру, которой присвоен №, ранее входившим в состав жилого помещения № комнатам присвоены № площадью 7,3 кв.м. и № площадью 17,7 кв.м.

На основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии с <данные изъяты> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ общежитию по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома.

Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право муниципальной собственности зарегистрировано на единый объект недвижимости: <адрес><адрес> площадью 25 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор приватизации № о передаче в собственность комнаты №, однако переход права не осуществлен, поскольку объект зарегистрирован как двухкомнатный, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выпиской из ЕГРН.

Как следует из копии поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>.2 ( ранее 121) в указанном жилом помещении на день рассмотрения дела судом значится зарегистрированной истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Тюмени по гражданскому делу № принято решение о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><данные изъяты> обязана заключить договор социального найма.

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма.

Судом по настоящему делу установлено и не оспаривается сторонами, что комнаты № и № в <адрес> по адресу: <адрес> являются единым объектом недвижимости, что также подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Как установлено судом, истец вселилась и занимает в настоящее время спорные комнаты не самовольно, что подтверждается ордером, поквартирной карточкой, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела также следует, что комната № не может быть использована как самостоятельный объект недвижимости, поскольку не имеет окна. А потому суд находит бесспорно установленным, что комнаты № и № являются единым объектом недвижимости в <адрес>.

Не может быть принят во внимание договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку судом установлено, что объекта недвижимости: комната 2 в <адрес> в натуре отсутствует.

Истец проживает в данных комнатах длительное время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги как за единый объект недвижимости, т.е. фактически осуществляют пользование спорной квартирой, истец выполняет обязанности нанимателя, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Собственник жилого помещения - <данные изъяты> каких-либо претензий к истцу не предъявлял.

А потому суд находит требования истца о признании права пользования на спорное жилое помещение как единый объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу, суд находит требования о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение как основанные на требованиях о признании права пользования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатами № и № <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> как единым объектом недвижимости на условиях социального найма.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты № и №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 03.06.2019.