Решение № 2-3695/2021 2-3695/2021~М-3417/2021 М-3417/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-3695/2021

Дело №2-3695/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения земельным участком на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения на праве собственности земельным участком площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под ведение личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, с/о васильевский, д. Ворохобино, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/о Васильевский, д. Ворохобино, <адрес>, на основании решения Васильевской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С декабря 1992 года ФИО1 открыто владел и пользовался земельным участком.

В 2004 году Управлением архитектуры и градостроительства вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, д. Ворохобино, <адрес>.

В 2005 году на основании вышеуказанного свидетельства земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №; в 2017 году были уточнены границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 1100 кв.м.

В 2020 году ФИО1 построил жилой дом и зарегистрировал право собственности на него, получив выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ году с кадастровым номером №.

В апреле 2021 года ФИО1 обратился в Росреестр по <адрес> с целью подтверждения своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Васильевский, д. Ворохобино, <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором была дана приостановка государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок по причине отсутствия правоудостоверяющих документов.

ФИО1 сделал запросы в архив <адрес> Мо о предоставлении архивных копий Постановления Администрации Васильевского сельского Совета <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ, а также архивную копию Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, но получил ответ об отсутствии вышеуказанных документов в делах архива.

Кроме этого, ФИО1 сделал запрос о предоставлении архивной копии выписки из похозяйственной книги за период 1993-2021 г.г. В ответ на данный запрос предоставили выписку за период 1997 год по 2021 год.

Установление юридического факта необходимо для подтверждения права на земельный участок в регистрирующем органе, ввиду невозможности иным образом получить правоудостоверяющие документы.

Представитель заинтересованного лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против заявленных требований возражал, так как в материалы дела не представлены правоудостоверяющие документы.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, допросив по делу свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Васильевской Администрации <адрес> от 29.12.1992г. № в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>, о чем на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

Указанном земельному участку присвоен кадастровый № и уточнены границы площадью 1100 кв.м. На вышеуказанном земельном участке истцом построен и зарегистрирован на его имя жилой дом с кадастровым номером 50:05:0030217:1076, площадью 32,6 кв.м, что объективно подтверждается выписками из ЕГРН.

Из сообщения архивного отдела администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что Свидетельство о праве собственности на землю и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в архив на хранение не поступало.

Кроме того, как следует из заявления и объяснений представителя заявителя, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на принадлежащий ему участок, однако, при совершении регистрационного действия отсутствовал документ, подтверждающий предоставления данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом факт пользования, владения и распоряжения заявителем указанным земельным участком площадью 1100 кв.м расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, заинтересованным лицом не оспаривался и подтверждается также, показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, в собственности которой с 90-х годов имеется земельный участок д. Ворохобино <адрес>, пояснила, что у ФИО1 имеется земельный участок площадью около 1100 кв.м, которым он пользуется с 1992-1993 года; земельный участок обрабатывается, огорожен забором, возведены строения в границах данного участка.

Свидетель ФИО5, владеющий с 80-х годов земельным участком в <адрес>, суду пояснил, что у ФИО1 имеется в <адрес> земельный участок, огороженный забором, на участке имеется жилой дом, плодовые деревья и кустарники. Сведения о наличии у ФИО1 земельного участка были внесены в похозяйственные книги, при внесении данных сведений, эти данные проверялись. Об этом ему известно, так как он работал в Администрации г.<адрес>.

Показания свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, последовательны, логичны, согласуются с материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

В соответствии с Основами законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле, принятых Верховным Советом СССР ДД.ММ.ГГГГ, земля находилась в государственной собственности, при этом в соответствии со ст. 8,20,21,53 Основ предоставления земельных участков во владение и пользование осуществлялось в порядке отвода, право владения и пользования землей удостоверялось Государственным актом, при этом любые сделки с землей признавались недействительными, а самовольно-занятые участки подлежали возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Аналогичные положения содержались в ст.ст. 3,31,32 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Таким образом, законодателем предусмотрен административно-правовой порядок возникновения прав и обязанностей в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относятся и земельный участок заявителя.

В соответствии со ст.9,1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного ии индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Совокупность представленных доказательств подтверждает факт непрерывного владения и пользования ФИО1 с 1992 года земельным участком площадью 1100 кв.м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Как пояснила представитель заявителя, установление юридического факта необходимо для оформления земельного участка в собственность.

Учитывая изложенное, а также отсутствие мотивированных возражения заинтересованных лиц, суд находит подлежащим удовлетворению заявление ФИО1 об установлении факта владения, пользования и распоряжения земельным участком площадью 1100 кв.м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264,265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения земельным участком на праве собственности, - удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1 земельным участком площадью 1100 кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус