Решение № 2-1387/2017 2-1387/2017~М-922/2017 М-922/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1387/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «Подмосковье», третьим лицам Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с требованиями к ЖСК «Подмосковье», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10065-Л1 с целью приобретения прав на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> этаж, секция 2, условный №, ориентировочной площадью 61,51 кв.м. Обязательства по оплате жилого помещения она исполнила в полном объеме, квартира фактически ей передана. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение ввиду неисполнения своих обязательств ответчиком. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

Определением суда в качестве третьего лица было привлечено Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства, просила их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Представители 3-их лиц - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155 и Компания», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, судом извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства № RU 50308000-РСЮ/93 от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что между ЖСК «Подмосковье», от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10065-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 2, условный №, ориентировочной площадью 61,51 кв.м.

Стоимость квартиры в размере 3 875 130 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается документально.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана застройщиком по акту приема- передачи квартиры ФИО2 Между ней и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным жилым домом №. Согласно представленным в материалы дела квитанциям установлено, что истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, истец фактически вступила во владение квартирой, что подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами.

Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцом полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, тем самым истец приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, в связи с чем заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлины в размере 1 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 575 руб. 65 коп. в доход бюджета городского округа Домодедово.

Оценивая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО2 уплаченную госпошлину в размере 1 000 руб.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в доход городского округа Домодедово госпошлину в размере 21 575 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО7