Решение № 2-97/2018 2-97/2018~М-120/2018 М-120/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-97/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Яр-Сале

03 июля 2018 года

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гордиенко С.В., при секретаре Тадибе М.Н., с участием заместителя прокурора Ямальского района Сысоева Н.В., представителя истца - начальника управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2018 по исковому заявлению управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Администрация МО Ямальский район обратилось в Ямальский районный суд с исковым заявлением к ответчикам указав, что МО Ямальский район является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение относится к специализированному жилому фонду МО Ямальский район и обладает статусом служебного жилого помещения. Это жилое помещение по договору служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО1 на период прохождения службы в ОМВД России по Ямальскому району. В соответствии с договором совместно с ответчиком в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен и прекратил свою трудовую деятельность в ОМВД России по Ямальскому району. В настоящее время ФИО1 не проходит службу, а также не состоит на государственных или выборных должностях, что является основанием для освобождения жилого помещения. Кроме того согласно соглашения о расторжении договора найма служебного помещения, которое вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала полностью, по основаниям и доводам изложенным в нем.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, представитель ответчика адвокат Куртасов Д.Е. о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащем образом, в суд не явились, ходатайств об отложении разбирательства не представили, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Ямальский район.

Из распоряжения первого заместителя Главы МО Ямальский район от ДД.ММ.ГГГГ за № в специализированный жилищный фонд служебного использования МО Ямальский район включена в том числе, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодатель) и ответчиком ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения за №. В соответствии с договором совместно с ответчиком в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пп.16, 18 и 19 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а действие договора прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае расторжения или прекращения договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежат выселению без предоставления другого помещения.

Согласно условиям договора ФИО1 во владение и пользование передается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания, в связи с работой Нанимателя в отделе внутренних дел по муниципальному образованию Ямальский район. Данный договор подписан сторонами.

Таким образом, вышеперечисленные доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение, в установленном законом порядке отнесенное к специализированному жилищному фонду служебного использования МО Ямальский район, было предоставлено ФИО1 и членам его семьи, только в связи с его служебной деятельностью.

В соответствии с выписками из приказов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик ФИО1 пришли к соглашению о расторжении договора.

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 Жилищного кодекса РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики, как следует из материалов дела, к категории граждан, которые в соответствии с названными положениями закона не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся. На учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляемых по договору социального найма, не состоят.

Согласно ч.1 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.

Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 Жилищного кодекса РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Согласно договора найма, в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из справки начальника МП ОМВД России по Ямальскому району следует, что по адресно-справочной картотеке по месту жительства по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО1

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует, что ответчиками жилое помещение не освобождено.

Возражений относительно обстоятельств изложенных в иске ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Так, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Судья С.В. Гордиенко