Решение № 2-2636/2024 2-2636/2024~М-1941/2024 М-1941/2024 от 7 ноября 2024 г. по делу № 2-2636/2024

№57RS0026-01-2024-002677-63 Производство №2-2636/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 57№:163, площадью 75,6 кв.м, а также собственниками земельного участка с кадастровым номером 57:№:9, расположенных по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В пользовании у ФИО1 и ФИО2 фактически находится <адрес>, представляющая собой изолированное помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, выделить ФИО1 и ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения - <адрес> (блока), площадью 69 кв.м, состоящую из следующих помещений: № - кухня, № - жилая, № - жилая, № - жилая, № - жилая, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в д. <адрес>, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 57:№:9 соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участников процесса судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Поскольку со стороны истца не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 57:№:163, площадью 75,6 кв.м, а также собственниками земельного участка с кадастровым номером 57:№:9, расположенных по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Из пояснений стороны истца и материалов дела также следует, что в пользовании у ФИО1 и ФИО2 фактически находится <адрес>, представляющая собой изолированное помещение, в состав которого входят помещение № - кухня площадью 12,5 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 5,3 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 11,7 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 5,7 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 10,1 кв.м (по данным технического паспорта).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО5, находящееся в пользовании ФИО2 и ФИО1 жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки площадью 69 кв.м

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик ФИО3 длительное время не пользуется находящимся в его собственности жилым помещением, в связи с чем его техническое состояние не отвечает требованиям безопасности. Соглашение о порядке пользования жилым домом сторонами не достигнуто.

Данное обстоятельство в судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось.

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:№:67, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Большекуликовское, д. Жуковка, <адрес>.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 57:№:9, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Большекуликовское, д. Жуковка.

Фактически жилой дом с кадастровым номером 57:№:163 располагается на земельном участке с кадастровым номером 57:№:9. Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от Дата, в котором определены границы земельного участка с кадастровым номером 57:№9.

Доводы, приведенные стороной истца в судебном заседании, стороной ответчика не оспорены.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, Дата года рождения, уроженки с. Ст. <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт серии 5409 №, выдан Дата Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3, Дата года рождения, уроженца <адрес> ССР, паспорт серии 2209 №, выдан Дата Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> на жилой дом с кадастровым номером 57:№:163, площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>.

Выделить ФИО1, Дата года рождения, уроженке с. Ст. <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, ФИО2, Дата года рождения, уроженцу <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт серии 5409 №, выдан Дата Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения - <адрес> (блока), площадью 69 кв.м.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой с. Ст. <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт серии 5409 №, выдан Дата Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в д. <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 57:№:9, расположенным по адресу: <адрес>, с/п Большекуликовское, д. Жуковка, соразмерно долям в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2024.

Судья Д.С. Тишков