Решение № 2-571/2018 2-571/2018~М-515/2018 М-515/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-571/2018

Дело № 2-571/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 28 июня 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

адвоката Гончарова Р.Е., назначенного судом в качестве представителя ответчиков, предъявившего удостоверение №, ордер №,

помощника прокурора Павловского района Краснодарского края Япрошевского А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, что подтверждается домовой книгой. Однако, ответчики в жилом помещении не проживают с 2013 года, членами семьи истца не являются, их вещей в доме ФИО1 не имеется. Права пользования и проживания жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеют. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета того, что в его доме числятся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 Договора найма жилого помещения между ними не заключалось. Фактическое место жительства ответчиков не известно.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная повестка возвращена с отметкой почты «Истек срок хранения», место его жительства в настоящее время не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Гончаров Р.Е. в судебном заседании, пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, считает, что требования истца законны и обоснованны, права ответчиков не нарушены.

Помощник прокурора Павловского района Краснодарского края в судебном заседании, пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 07.03.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 35.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 07.03.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно предоставленной адресной справки ОВМ ОМВД России по Павловскому району от 08 июня 2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной адресной справки ОВМ ОМВД России по Павловскому району от 08 июня 2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 не сохраняют право пользования и проживания в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, членом семьи истца не являются, соглашений о совместном пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> между сторонами не заключалось,

Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, оснований для сомнения в показаниях которой, у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истец является его соседом, в своем доме живет с момента своего рождения В настоящее время истец проживает в домовладении с женой и дядей. Он не знает ответчиков и никогда их не видел.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истец является его соседом, живет там около 10 лет со своим дядей - ФИО11 Он сам живет по соседству с истцом с 1992 года, никогда не видел ответчиков и не знает их.

Поскольку ответчики не проживают в домовладении истца, не несут бремени содержания данного жилого помещения, право пользования за ними жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ, не сохраняется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко