Решение № 2-477/2020 2-477/2020~М-396/2020 М-396/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-477/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело №2-477/2020
21 июля 2020 года
г. Баймак
РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Утарбаева А.Я.

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Баймакский литейно-механический завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Баймакский литейно-механический завод» (далее ООО «БЛМЗ») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением, указывая, что между ними заключен договор аренды № заключены договоры аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора арендная плата не производится. Согласно акта сверки задолженность составляет 43060 рублей. В адрес ответчика направлена претензия № с требованием погасить задолженность, требование не исполнено.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 43060 рублей, неустойку в размере 26481,90 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив представленные материалы, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований частей 1 и 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Баймакский литейно-механический завод» к ФИО1 заключен договор аренды помещения № от 01.03.2019

В нарушение условий договора аренды арендная плата арендатором своевременно не оплачивается. Так, согласно акту сверки у арендатора образовалась задолженность в общем размере 43060 руб.

Согласно условий указанных договоров арендатору начисляется договорная неустойка из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Общая сумма задолженности по договорной неустойке составила 26481,90 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, расчет по задолженности не оспорил.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что иск ОАО «Баймакский литейно-механический завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 285 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Баймакский литейно-механический завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Баймакский литейно-механический завод» задолженность по арендной плате в размере 43060,00 руб., неустойку в размере 26481,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2782 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Я. Утарбаев