Решение № 2-876/2018 2-876/2018~М-922/2018 М-922/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-876/2018

Дело № 2-876/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 27 ноября 2018 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что 15 декабря 2014 г. между ней, ФИО1, и администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, ей в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, а именно квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Совместно с ней в жилое помещение были вселены следующие члены её семьи: супруг - ФИО2, <данные изъяты> – ФИО3 С 2009 года она постоянно проживает в указанной квартире, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, использует помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная квартира <адрес> области состоит на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет», что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истец обращалась в администрацию муниципального образования «Астраханский сельсовет» для оформления договора передачи занимаемой квартиры, но ей был дан ответ, что у администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» не имеется возможности оформить договор передачи, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов (проектная документация, разрешение на строительство объекта, акт о приёмке - сдаче в эксплуатацию и др.) для заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации. В связи с этим, истец обратилась в суд, и просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что супруг истца – ФИО2 от участия в приватизации отказался в пользу ФИО5 <данные изъяты> истца – ФИО3, постоянно зарегистрирован по другому адресу, где и проживает со своей семьей около 10 лет, членом семьи истца в настоящее время не является, от участия в приватизации также отказался в пользу истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения искового заявления, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, с указанием на то, что он от участия в приватизации отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации отказался в пользу ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с 22 декабря 1988 г. и по настоящее время, постоянно проживает и зарегистрирована в квартире <адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД по Наримановскому району Астраханской области, а также справкой администрации муниципального образования « Астраханский сельсовет».

По указанному адресу с 19 ноября 1979 г. также зарегистрирован супруг истца ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

15 декабря 2014 г. между администрацией муниципального образования «Астраханский сельсовет» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 является нанимателем <адрес> Вселяемыми членами семьи ФИО1 указаны муж – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из сведений, представленных ОВМ ОМВД по Наримановскому району Астраханской области, ФИО3 зарегистрированным по спорному адресу не значится.

Согласно справке администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 6 октября 2018 г.

Согласно представленным документам, спорное жилое помещение - <адрес>, находится на балансе администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области и значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Астраханский сельсовет», что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> является изолированным жилым помещением, и имеет следующие технические характеристики: общая площадь всех в площ. здания– <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

Согласно справке Астраханского ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», а также справке администрации МО «Астраханский сельсовет» ФИО1 в приватизации ранее не участвовала.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещения отсутствуют.

Согласно справке администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> не является служебным жилым помещением.

Из письменного согласия на приватизацию, удостоверенного нотариусом следует, что ФИО2 отказывается от участия в приватизации квартиры <адрес> и даёт согласие на её приватизацию, как следует из его заявления, в пользу ФИО1

Ответчиком ФИО3 также представлено заявление, из которого следует, что он от участия в приватизации отказывается в пользу ФИО1

Истец, желая реализовать своё право на приватизацию, обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию муниципального образования «Астраханский сельсовет», однако в приватизации ей было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Таким образом, законом определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Спорное жилое помещение, которое истец желает приватизировать, не относится к жилым помещениям, которые в силу закона приватизации не подлежат.

Право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации она участия не принимала, ответчик ФИО2, ФИО3, также имеющие право на приватизацию данного жилого помещения, отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца, и каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для приватизации занимаемого им жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Астраханский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью всех в площ. здания– <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Митькова