Решение № 2-246/2018 2-246/2018 ~ М-125/2018 М-125/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-246/2018

2-246/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.07.2017 года № 36-05/2159,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действуюещго от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что муниципальное общежитие по <адрес> находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № зарегистрирован ответчик ФИО4 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 28.02.2008 года. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении ответчики в комнате № муниципального общежития по <адрес> г. Зеленогорска не проживают с января 2016 года. Ответчик ФИО4 имеет в собственности комнату № по <адрес>, где и проживает в настоящее время. Ответчики плату за жилое помещение - комнату № не вносят с июня 2009 года, действий по снятию с регистрационного учета по данному адресу не произвели, договор социального найма не расторгнут в добровольном порядке, лицевой счет не закрыт. МУП ГЖКУ просит суд вынести решение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от 28.02.2008 г., заключенного с ответчиком ФИО4, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № муниципального общежития по <адрес> в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО4, ранее имевшая фамилию ФИО5, в комнате 316 в общежитии с января 2016 года не проживает, ее вещей нет, фактически с двумя несовершеннолетними детьми живет в принадлежащей ей на праве собственности комнате № в данном общежитии. ФИО4 около года нигде не работает, ведет разгульный образ жизни, дело идет к лишению ее родительских прав.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля ФИО6, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в общежитии в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 316, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск.

На основании договора управления муниципальными общежитиями № 19-27/10, заключенного 22.03.2010 года между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени Муниципального образования г. Зеленогорск, и управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, истцу предоставлено право представлять интересы собственника общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по <адрес> г. Зеленогорске, по управлению жилыми помещениями в соответствии с условиями данного договора и действующими законодательством.

В силу пунктов 1.1, 5.5 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 23.03.2017 года № 67-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам изменения, расторжения и прекращения договоров найма.

Постановлением Администрации ЗАТО г.Зеленогорск от 24.12.1998 года № 1765-п о распределении жилой площади в муниципальном общежитии ФИО5, работающей в МСЧ-42 санитаркой, предоставлено жилое помещение – комната № по ул. <адрес>ю 17,4 кв.м. на состав семьи из двух человек.

28.02.2008 года между МУП ГЖКУ г.Зеленогорска и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого последней было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, для временного проживания в связи с работой.

Согласно условиям договора найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на период трудовых отношений с организацией, расположенной и зарегистрированной на территории г. Зеленогорска. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены семьи ФИО5 - дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель и члены его семьи обязаны в случае расторжения или прекращения договора найма освободить жилое помещение.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от 22.01.2018 года и показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО7 и члены ее семьи в комнате № по <адрес> в г. Зеленогорске не проживают с января 2016 года, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, вещей в комнате нет, плату за жилое помещение не вносят, долг за коммунальные услуги на 10.01.2018 года составляет 284107,70 рублей.

Согласно справке от 18.01.2018 года на регистрационном учете в комнате № по <адрес> в г. Зеленогорске состоят ФИО4, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчики плату за жилое помещение не вносят, согласно выписке из лицевого счета от 23.01.2018 года задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> в г. Зеленогорске по состоянию на 31.12.2017 года составляет 284107,70 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Как следует из указанной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выписки от 23.01.2018 года из лицевого счета по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, показаний свидетеля ФИО6, ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми с января 2016 года проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, в феврале 2017 года вносила последний раз оплату за указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезли свои вещи, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, бремени содержания жилого помещения не несут, имеют в собственности другое жилое помещение, в котором фактически проживают, каких-либо доказательств того, что у ответчиков сохранилось право пользования жилым помещением и (или) наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользованиям специализированным жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края и расторжении договора найма данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действующего от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 8 от 28.02.2008 года, заключенный МУП ГЖКУ г.Зеленогорска с ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2.

Признать ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, ком. 316.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 05 марта 2018 года.