Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-397/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397-2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 объяснила, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован прежний ее собственник- ответчик ФИО1. Однако, в указанной квартире ответчик не проживает, а длительное время проживает по адресу: <адрес>., т.е. тем самым утратила право пользования указанным жилым помещением.

В настоящее время истец намерена продать свою квартиру, но регистрация ответчика в указанной квартире препятствует этому.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России по городу Отрадному снять ФИО1 с регистрационного учета в указанной квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, о чем сообщила суду письменно.

Третье лицо- представитель отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Справкой ООО «КСК г. Отрадный» подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что у ФИО1 прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с её дарением истцу, однако до настоящего времени она зарегистрирована в указанном жилом помещении, поэтому, суд полагает необходимым признать ФИО1 в силу ст. 292 ГК РФ утратившей право пользования спорной квартирой.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает у лица автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования в жилом помещении подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>..

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Судья: