Решение № 2-7487/2017 2-7487/2017~М-6513/2017 М-6513/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-7487/2017

Подлинник Дело №2-7487/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Администрации Советского района МО г.Казани о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истцу постановлением Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от 12.11.1992 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право собственности на землю №РТ <номер изъят>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>. Имея намерение зарегистрировать права на землю, истец обратился в Управление Росреестра по РТ, однако Управление по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права собственности на земельный участок проведение регистрации приостановило, указав, что представленных документов для регистрации прав на землю недостаточно. Признание права собственности на земельный участок, таким образом, во внесудебном порядке невозможно. На этом основании истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>

В ходе разбирательства определением суда от 28.09.2017 ненадлежащий ответчик – Администрация Советского района ИК МО г.Казани – заменен надлежащим – Исполнительным комитетом МО г.Казани.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Судом установлено, что истцу постановлением Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от <дата изъята> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>., о чем выдан государственный акт на право собственности на землю №РТ <номер изъят>.

Земельный участок истца имеет кадастровый номер <номер изъят>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно уведомлению от 14.04.2017 Управления Росреестра по РТ принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с одновременным уведомлением о направлении государственным регистратором уточняющих запросов о представлении сведений о принятии решения об отводе истцу земельного участка.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято постановлением Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от 12.11.1992, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю №<номер изъят>.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю, который является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Архивными сведениями факт принятия решения о предоставлении истцу земельного участка также подтверждается. Согласно архивной справке Исполнительного комитета Высокогорского МО района РТ от 19.05.2017 в Списке граждан на оформление земельных участков в собственность, являющемся приложением к решению Исполкома Константиновского сельского Совета Высокогорского района РТ от <дата изъята>, на стр.69 имеется запись: «<дата изъята>., ФИО1.,<данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов