Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-770/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Домодедовский суд с требованиями к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована она и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что ответчик проживала в спорном жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2014 года, по истечении которого добровольно выехала к своей семьей за переделы РФ (Грузию). При этом ответчик никогда не исполняла своих обязанностей по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, общего хозяйства с собственником жилого дома не вела, членом семьи истицы не является, в доме отсутствуют ее личные вещи. Какие - либо соглашения о порядке пользования или договоров найма жилого помещения между сторонами не заключалось. Истица просила признать ответчицу прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Обстоятельства изложенные в иске подтвердила.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом в качестве ее представителя назначен адвокат Домодедовского филиала МОКА ФИО6, которая в судебное заседание явилась, просила вынести решение исходя из материалов дела и руководствуясь действующим законодательством.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, судом извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, истец является ее тетей. Ответчик некоторое время проживала у ФИО3, на время поиска работы. Видела ее редко. Пояснила, что ФИО2 уехала домой в Грузию к семье. Личных вещей ответчика в доме истца не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснила, что истец является ее сестрой. Ответчик приезжала с целью трудоустройства и некоторое время проживала у истица. Проработав некоторое время в России, она уехала на родину в Грузию. В данное время в доме не проживает, ее вещей не имеется. Пояснила, что последний раз видела ответчицу 1,5 года назад.

Выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 32 положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии бывшего члена семьи нанимателя, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (в том числе наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывоз вещи, переезд в другой населенный пункт, вступление в новый брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из материалов дела усматривается, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом доказательств обратного суду не представлено.

Суд так же принимает показания допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей, подтвердивших, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении на время поиска работы и в настоящее время в жилом доме не проживает, выехала за пределы РФ в Грузию. Ее личных вещей в доме не имеется.

Данные обстоятельства говорят об отсутствии временного характера не проживания ответчика в спорном жилом доме.

Удовлетворяя требования истца и признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что собственником спорной квартиры, является истец, в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, фактически проживает по другому адресу, доказательств иного ответчиком не представлено.

При отсутствии соглашения истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением суд приходит выводу об удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а как следствие и снятием с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья