Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело № 2-414/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что она является собственником 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. 1/3 доля указанного домовладения зарегистрирована за ФИО10 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Он умер ДД.ММ.ГГГГ вне стен спорного дома и был похоронен за счет средств государстваФИО12 не является членом семьи ФИО1, не состоял в брачных отношениях, как с ней, так и членами её семьи. После смерти ФИО11., истица пользовалась спорным домом в его полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ года, на момент обращения в суд, прошло более 15 лет. Каких-либо наследников и лиц, претендующих на спорную 1/3 долю жилого дома, не было. Истица обращалась в регистрирующие органы, где из БТИ ей были выданы справки о принадлежности 1/3 жилого дом. А также получила сведения, что дом не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и сообщила, что она обращалась с заявлениями в комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и сообщила о том, что 1/3 доля её дома, принадлежащая умершему ФИО13 бесхозяйная, и просила выкупить эту долю у государства. Её обращения остались без удовлетворения. В этой доле дома был притон. Она обратилась в органы милиции, и притон был ликвидирован.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным телефонограммой о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что ФИО1 не владела спорным имуществом как своим собственным, поскольку могла не знать, что ей принадлежит только 2/3 доли в жилом доме. Её доводы об открытом владении 1/3 долей жилого дома более 15 лет и проводила там ремонт, не должны быть приняты во внимание, поскольку она своевременно не поставила в известность уполномоченные государственные органы о том, что она пользуется 1/3 долей жилого дома как бесхозной. Отсутствие регистрации указанной доли жилого дома как бесхозной свидетельствует о скрытности владения истицей 1/3 долей жилого дома, принадлежащей умершему ФИО14 Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Каширского муниципального района Московской области и в реестре муниципальной собственности не значится (справка комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что в собственности ФИО1 находится 2/3 доли жилого дома, кадастровый №, и 2/3 доли земельного участка, площадью 450 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

1/3 доли указанного жилого дома находится в собственности ФИО15, что следует справок Каширского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Справка Каширского отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ

На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ нотариус Каширского нотариального округа Московской области ФИО17 сообщил, что наследственного дела к имуществу ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу указанной нормы, у имущества нет надлежащего собственника, если он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Из объяснений истицы, сопроводительного письма управления Президента Российской Федерации от 22 марта 2008 г., её заявления в комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., повестка о вызове ФИО1 в качестве свидетеля на допрос в Каширский ОВД ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица сообщила в соответствующие органы о смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО19., наличия у него в собственности 1/3 доли указанного жилого дома, которая бесхозна, разрушается, что приводит и к разрушению другой доли дома, ей принадлежащей. Она просит выкупить 1/3 долю, принадлежащую ФИО24., у государства.

Показания свидетелей ФИО20., ФИО21 и ФИО22 удостоверяют, что ФИО1 пользуется всем жилым домом по названному адресу, и земельным участком при доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, сделала ремонт, и следит за сохранностью спорной доли дома, принадлежащей умершему ФИО23., и не допустила её разрушения.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что правопреемник (правопреемники) умершего ФИО25 самоустранились от реализации своих прав и обязанностей собственника в отношении своего имущества - доли оспариваемого жилого дома. Они не оформили права наследования на это недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ г. им не владели, не пользовались, не распоряжались, без намерения сохранить какие-либо права на него. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе от права общей долевой собственности на указанный жилой дом (ст.ст. 235- 236 ГК РФ).

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие его возражения, и опровергающие исковые требования.

Суд отмечает, что ФИО26. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным оспариваемой долей жилого дома, и в силу приобретательной давности, приобрела право собственности на долю жилого дома, принадлежащей умершему ФИО27

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.