Решение № 2-307/2018 2-307/2018 (2-4679/2017;) ~ М-4691/2017 2-4679/2017 М-4691/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-307/2018

Дело №2-307/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец с учетом уточнения просил в соответствии со ст.218 ГК РФ установить и признать право собственности на нежилое помещение общей площадью ... расположенное по адресу <адрес> за ФИО1.

В обоснование иска указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива ... с *** и владеет гаражным боксом, расположенным по адресу <адрес>, что подтверждается Справкой о полной выплате паевого взноса ... от *** ГСК ... принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... на праве постоянного бессрочного пользования на основании Решения Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов ... от ***.

Истец и его представитель по устной доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, где просила отказать в исковых требованиях.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно позиции Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от *** N 20-КГ15-3) данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива ..., что подтверждается паспортом члена ГСК. Суду представлена справка от *** о том, что пай за гаражно-строительный кооператив выплачен полностью.

Согласно выписке из решений ... от ***, ... от *** заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов решено отвести кооперативу автомобилистов ... земельные участки ... в <адрес>) <адрес> под строительство индивидуальных гаражей.

В обоснование исковых требований, истцом представлен Устав ГСК ..., согласно которому данный ГСК создан не ранее ***., согласно свидетельству ФНС ГСК автомобилистов ... поставлен на учет ***.

Таким образом, суду не представлено доказательств, что земельный участок в *** был отведен именно ГСК .... Доказательств наличия правопреемства между кооперативом автомобилистов ... и ГСК ... суду не представлено. Истцом не доказано то, что спорный гараж расположен в границах ГСК ...., а также то, что гаражный бокс соответствует установленным градостроительным и строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Поскольку спорное имущество входит в состав гаражного комплекса, а доказательств того, что он был возведен в соответствии с установленными законом нормами и правилами, оснований для признания права собственности на часть такого объекта не имеется.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета препятствием для постановки на кадастровый учет является отсутствие кадастрового номера. Таким образом, истец не лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ***

Судья О.В.Мотошкина