Решение № 2-409/2026 2-6629/2025 от 19 марта 2026 г.

Дело У


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре А15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х к А6, А7, А2, А28, А27, А26, А10, А9, А8 о регистрации перехода права собственности, исключении сведений из ГКН

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Х обратилось в суд с иском к А1, А2, А29., А30, А31 о признании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд действительным, о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, а также на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, и прекращении права собственности в результате гибели объектов с кадастровыми номерами У, У, У, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером У мотивируя свои требования тем, что решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, вступившим в законную силу, для государственных нужд в собственность Х изъяты жилые помещения - Х общей площадью 45,4 кв.м. в отдельно стоящем доме (Лит А, а1), Х общей площадью 57,9 кв.м. и Х, общей площадью 131,6 кв.м., расположенных в отдельно стоящем доме (Лит А1,А2,А3,А4) по адресу: Х, и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером У площадью 821,3 кв.м. по адресу: Х учётом плодово-ягодных насаждений, деревьев, кустарников и многолетних насаждений, с расположенными на нем хозяйственными постройками вспомогательного назначения, принадлежащие на праве собственности А1, А2, А3, А7, А4, А9, А10, А5, А8 после выплаты возмещения А1 -1 905 563 рубля; А2 – 2 319 199 рублей, А3 – 2 050 005 рублей, А7, А4, А9, А10, А5, А8 по 1 015 913,7 рублей каждому, на указанные помещения и земельный участок признано право государственной собственности Х. Однако Управлением Росреестра по Х отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости поскольку ранее квартиры не были зарегистрированы в качестве самостоятельных объектов недвижимости, кроме того, в настоящее время объекты недвижимости с кадастровыми номерами У, У, У, ранее расположенные на земельном участке с кадастровым номером У, прекратили свое существование в связи со сносом.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований в части признания соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд действительным.

Ответчики А6, А16 и его представитель А18 (по доверенности) против удовлетворения требований возражали, поддержав доводы изложенные письменно, при этом указывая, что до настоящего времени ими не подлечена выплата за изъятые земельные участки.

В судебное заседание представитель истца Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х, ответчики А32 А33 А34 А7, А8, А8, представители третьих лиц МКУ Х «Управление капитального строительства», Управления Росреестра по Х, Департамента градостроительства администрации Х, Министерство транспорта Х, ГП Х «Центр транспортной логистики» не явились, извещены о месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направляли. От представителя третьего лица Управления Росреестра по Х поступили пояснения на исковое заявление, в которых представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку не явившиеся участники процесса были уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчиков, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с выкупом земельного участка для государственных и муниципальных нужд, регулируются ст. 279 ГК РФ, согласно которой решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:… вступившие в законную силу судебные акты, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно положений ст. 15 настоящего закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: … собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, вступившим в законную силу в соответствии с апелляционным определением Хвого суда 00.00.0000 года., прекращено право общей долевой собственности А1, А2, А3, А7, А4, А9, А10, А5, А8 на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 37,3 кв.м. с выделением доли в праве собственности А1, А2 в натуре в виде Х общей площадью 45,4 кв.м., расположенной в отдельно стоящем доме (Лит А, а1) по адресу: Х, признав на нее право общей долевой собственности за ними по ? доли у каждого; и долю в праве собственности А3, А7, А4, А9, А10, А5, А8 в виде Х общей площадью 57,9 кв.м. и Х, общей площадью 131,6 кв.м., расположенных в отдельно стоящем доме (Лит А1,А2,А3,А4) по адресу: Х, признав за ними право общей долевой собственности по У доли каждому. Изъяты для государственных нужд в собственность Х жилые помещения - Х общей площадью 45,4 кв.м. в отдельно стоящем доме (Лит А, а1), Х общей площадью 57,9 кв.м. и Х, общей площадью 131,6 кв.м., расположенных в отдельно стоящем доме (Лит А1,А2,А3,А4) по адресу: Х, и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером У площадью 821,3 кв.м. по адресу: Х учётом плодово-ягодных насаждений, деревьев, кустарников и многолетних насаждений, с расположенными на нем хозяйственными постройками вспомогательного назначения, принадлежащие на праве собственности А1, А2, А3, А7, А4, А9, А10, А5, А8 после выплаты возмещения А1 -1 905 563 рубля; А2 – 2 319 199 рублей, А3 – 2 050 005 рублей, А7, А4, А9, А10, А5, А8 по 1 015 913,7 рублей каждому. Признано право государственной собственности Х общей площадью 45,4 кв.м., Х общей площадью 57,9 кв.м. и Х, общей площадью 131,6 кв.м., расположенные по адресу: Х, и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером У площадью 821,3 кв.м. по адресу: Х расположенными на нем хозяйственными постройками вспомогательного назначения.

Как следует из представленных уведомлений (т.1 л.д.45-48), Железногорским отделом Управления Росреестра по Х выданы уведомления об отказе государственной регистрации перехода прав, что также подтверждает также выпиской из ЕГРН.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, как установлено судом, и не опровергнуто ответчиками, объекты недвижимости с кадастровыми номерами У, У, У, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером У, были утрачены в связи с гибелью, в результате сноса зданий в ходе строительства сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером У и наименованием «Строительство автодороги в створе Х от Х до Х» в Х 1 этап строительства». Доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенное, проанализировав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года является основанием для государственной регистрации перехода права государственной собственности на Х общей площадью 45,4 кв.м., Х общей площадью 57,9 кв.м. и Х, общей площадью 131,6 кв.м., расположенные по адресу: Х, и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером У площадью 821,3 кв.м. по адресу: Х расположенными на нем хозяйственными постройками вспомогательного назначения, а учитывая, положения ст. 235 ГК РФ, принимая во внимание обстоятельства сноса (гибели) указанных объектов недвижимости, исключить сведения из ЕГРН о данных объектах в связи с прекращением на них прав в результате гибели (сноса), сняв их с кадастрового учета.

А7, А35 А36 А4 денежные компенсации получили, что следует из платежных поручений (т. 1 л.д.38-44), и не опровергалось сторонами.

При этом, суд не может признать убедительными доводы стороны ответчика в части не выплаты им (А2 и А6) возмещения за изъятые объекты недвижимости, как основание для отказа в заявленных истцом требованиях о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета по следующим основаниям.

Как следует из информации, представленной руководителю агентства по управлению государственным имуществом красноярского края А17 00.00.0000 года, в соответствии с решением от 00.00.0000 года. по делу У выплата А1 и А2 за изымаемые для государственных нужд объекты недвижимости по адресу Х не производилась в связи с возбуждением уголовного дела У и обращением службы экономической безопасности управления ФСБ России по Х.

Приговором Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, вступившим в законную силу согласно апелляционному определению Хвого суда от 00.00.0000 года по уголовному делу У (У) А2 был осужден за совершение преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 ч.4 ст.159 УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы на срок три года, условно, с испытательным сроком в 2 года.

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, в рамках рассмотрения материала У по гражданскому делу У было удовлетворено заявление А2 и выдан дубликат исполнительного листа для приведения решения суда в исполнение.

00.00.0000 года, на основании указанного определения от 00.00.0000 года., в пользу взыскателей А1 и А2 были изготовлены судом и выданы дубликаты исполнительных листов по делу У У и У, что свидетельствует о возможности ответчиков как взыскателей самостоятельно реализовывать свое процессуальное право на предъявление выданных дубликатов исполнительных документов (У, У) в целях исполнения принятого Октябрьским районным судом Х решения от 00.00.0000 года

Кроме того, доводы ответчика А2 от отмене в настоящее время распоряжения Администрации Х: У от 00.00.0000 года. «О резервировании земель в створе Х от Х до Х», У от 00.00.0000 года. «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе Х от Х до Х», У «О внесении изменения в распоряжение администрации города от 00.00.0000 года У а также, что земельный участок с кадастровым номером У площадью 821,3 кв.м. не вошел в границы участка автомобильной дороги, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку вопрос изъятия жилых помещений и земельного участка у ответчиков и перехода права на изымаемые объекты был предметом рассмотрения по существу в ходе разрешения гражданского дела У и принятия судом решения от 00.00.0000 года. о признании права государственной собственности на данные объекты, а для настоящего спора указанные акты правового значения не имеют.

Учитывая, что в настоящее время, на основании ранее принятого заочного решения Октябрьского районного суда Х 00.00.0000 года требования заявленные истцом фактически были исполнены, что в настоящее время подтверждается сведениями ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером У, поворот решения не производился, в связи с чем, суд полагает настоящее решение к принудительному исполнению не приводить, и считать его исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х в лице агентства по управлению государственным имуществом Х к А6, А7, А2, А37 А39, А38, А10, А9, А8 - удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к субъекту Российской Федерации - Х на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером У площадью 821,3 кв.м. по адресу: Х расположенными на нем хозяйственными постройками вспомогательного назначения, и Х общей площадью 45,4 кв.м., Х общей площадью 57,9 кв.м. и Х, общей площадью 131,6 кв.м., расположенные по адресу: Х.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами У, У, У, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х.

Решение к принудительному исполнению не приводить, считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) О.Е. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года

Копия верна.

Судья: Кравченко О.Е.