Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-988/2017

Дело № 2-988/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 02 июня 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Пограничник» <адрес>. ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества, ей была выдана членская книжка. ФИО1 пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, платит членские взносы.

Юридическим владельцем спорного земельного участка является ФИО5, которая умерла. Её наследники не возражают в признании права на спорный земельный участок за истцом.

ФИО1 Полагает, что на основании статьи 234 ГК РФ приобрела право собственности на спорный земельный участок.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, предыдущий №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил. О причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, свою позицию по делу не высказал, о причинах неявки не сообщил.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, третьих лиц ФИО3, ФИО4

Выслушав пояснения истца ФИО1 и её представителя ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введениемвдействие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта4статьи234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельнымзаконодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи268 ГПК РФ или части3статьи222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком площадью 808 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, предыдущий №, как своим собственным.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Пограничник» о чем имеется выписка из протокола заседания правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 выдана членская книжка СНТ «Пограничник», согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачивает членские взносы за земельный участок.

На кадастровом учете указанный земельный участок состоит под №, правообладателем указана ФИО5.

Земельный участок площадью 808 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, предыдущий № на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Пограничник» предоставлен в собственность ФИО5 (<адрес>).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после её смерти являются ФИО3, ФИО4

Сведений о том, что после смерти ФИО5 заводилось наследственное дело, принималось наследство на спорный земельный участок в материалах дела не имеется. Также как не имеется сведений о переходе прав на указанный земельный участок к наследникам ФИО7, фактическом принятии наследства по сле смерти ФИО5, ФИО7

Право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, предыдущий № в Едином государственном реестре недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, предыдущий №.

Учитывая, что земельный участок изначально был предоставлен ФИО5 из государственной собственности в частную, право собственности на указанный земельный участок может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Наследники первой очереди после смерти ФИО5 не высказали возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Сведений о том, что в течение владения земельным участком ФИО1 правообладатели земельного участка, иные лица пытались истребовать у ФИО1 земельный участок, отрицали факт перехода прав на участок судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, предыдущий №.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

<данные изъяты>