Решение № 2-1529/2025 2-1529/2025~М-1037/2025 М-1037/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1529/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/2025по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании состоявшимся договор дарения земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 (дарители) и ФИО1 (одаряемый).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 декабря 2022 года было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым из ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.

Между истцом и ответчиками заключен письменный договор дарения указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно уведомил о сделке на ДД.ММ.ГГГГ, уведомления были получены, о чем имеются подписи ответчиков, однако в день сделки сторонам так и не удалось встретиться всем в МФЦ.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долей собственности (1/2 доли) земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 совершили отчуждение принадлежащего им дачного земельного участка ФИО4 Данное обстоятельство находит свое подтверждение в материалах дела.

Договором дарения земельного участка от 19.12.2024г. подтверждается, что ФИО1 принял в дар земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство (л.д. 15).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Однако судом установлено, что переход права собственности на указанный земельный участок к ФИО1 зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку представленными доказательствами подтверждается принадлежность спорного земельного участка ответчикам ФИО2 и ФИО3 и отчуждение данного имущества истцу ФИО1 При этом установлено, что сделка была сторонами исполнена в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 549 – 551 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать состоявшимся договор дарения земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 (дарители) и ФИО1 (одаряемый).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 09.09.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 09.09.2025.

Судья______________________Абишев М.С.