Решение № 2-4953/2018 2-4953/2018 ~ М-1904/2018 М-1904/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-4953/2018

Дело <номер изъят>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июня 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой,

при секретаре судебного заседания Л.Р. Гиматутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению « Управление жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в состав наследства.

В обоснование заявленных требований указано, что 10 июня 2017 года, умерла его сестра ФИО3 ФИО11. После ее смерти нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №86/2017, он является единственным наследником принявшим наследство. По день смерти, его сестра, постоянно проживала, на основании договора социального найма, <адрес изъят>.

При жизни его сестры были собраны все необходимые документы и подано заявление на приватизацию указанного жилого помещения, таким образом она выразила свою волю на приватизацию, занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения – <адрес изъят>, однако получить на руки договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, она не успела в связи со смертью.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО12, умершей 10 июня 2017 года права и обязанности, вытекающие из договора на передачу жилого помещения - <адрес изъят>, общей площадью 41,9 кв.м, в собственность граждан в порядке приватизации.

При рассмотрении дела истец исковые требования уточнил, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 10 июня 2017 года права и обязанности, вытекающие из договора на передачу жилого помещения <адрес изъят> общей площадью 41,9 кв.м, в собственность граждан в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру <адрес изъят>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле было привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования города Казани и третьего лица администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась. Просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Управление жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования города Казани» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представил, о причинах неявки не сообщил. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (оплата квитанции на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Из материалов дела следует, что ФИО3 ФИО13 на условиях договора социального найма жилого помещения от 15 января 2013 года занимала квартиру <адрес изъят>.

10 июня 2017 года ФИО3 ФИО14 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №86/2017, является единственным наследником принявшим наследство, после ее смети является ФИО1

Согласно ответу на запрос суда Администрацией Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 24 мая 2018 года от ФИО3 заявление на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> не поступало.

Истом в подтверждении волеизъявления наследодателя на приватизацию квартиру представлена оплаченная в МУП «Дирекцию муниципальных жилищных программ» наследодателем квитанция на приватизацию квартиры в сумме 700 рублей, датированная 14 апреля 2010 года, также указано на длительность сбора наследодателем необходимых для приватизации документов.

Поскольку при жизни ФИО3 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляла, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При этом суд учитывает, что само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статьи 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Более того представленная суду квитанция оплачена наследодателем ни в целях приватизации спорной квартиры, о получения муниципальной услуги, виде подтверждения сведений об отсутствии приватизированных жилых помещений. Так, указанная квитанция была оплачена наследодателем в МУП «Дирекцию муниципальных жилищных программ», которым ей дан ответ, что ФИО3 по состоянию на 13 ноября 2014 года в г. Казани приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в г. Казани не использовала.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о включении имущества в состав наследства, и признании право собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова