Решение № 2-2671/2018 2-2671/2018~М-3059/2018 М-3059/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2671/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 ноября 2018 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

К С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании протокола общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец, являясь управляющей организацией, производил начисление платы по утвержденным тарифам собственникам и нанимателям жилых помещений указанного многоквартирного дома, в том числе ответчику, являющейся собственником квартиры № в указанном доме. За период с 15.11.2014 по 31.12.2017 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, аварийное обслуживание и текущий ремонт сетей, содержание помещений общего пользования в сумме 58631 руб. 60 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также отнести на ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1958 руб. 94 коп.

Указанное гражданское дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании п.1 ч.1 ст.2322 ГПК РФ.

В своих возражениях, поступивших в суд 05.10.2018 ответчик ходатайствовала о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Кроме того указала, что на основании судебного приказа, выданного Ольским районным судом по делу №2-296/2018 с нее были взысканы денежные средства в размере 11243,60 руб. Определением от 30.07.2018 указанный судебный приказ был отменен. Однако, несмотря на взыскание с нее части долга в размере 11243,60 руб., указанная сумма в исковые требования включена повторно. На основании изложенного, просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с поступившими возражениями ответчика определением от 26.10.2018 на основании п.1 ч.4 ст.2322 ГПК РФ был осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении судебного извещения, своего представителя в суд не направил.

С учетом извещения истца и мнения ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик не согласилась с исковыми требованиями по основаниям, изложенным в возражениях на иск, просила в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснила, что по судебному приказу от 07.02.2018 службой судебных приставов из ее пенсии удержано 11243 руб. 60 коп. В связи с отменой судебного приказа она обращалась в ООО «Ремстройдом» с заявлением о возврате ей указанной суммы, на что управляющая организация ответила отказом.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст.ст.153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491) потребитель обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьями 161 и 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ООО «Ремстройдом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, ответчик является собственником квартиры № в указанном доме.

Согласно приложению №1 к договору управления от 14.11.2014 в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, входят:

- услуги по содержанию помещений общего пользования стоимостью 3 руб. 49 коп. за 1 кв.м., в том числе: влажное подметание лестничных площадок и маршей 3 раза в неделю стоимостью 1 руб. 60 коп. за 1 кв.м.; влажная протирка оконных решеток, перил, почтовых ящиков, шкафов для эл/счетчиков и слаботочных устройств 1 раз в месяц стоимостью 0 руб. 25 коп. за 1 кв.м., подметание придомовой территории 3 раза в неделю стоимостью 1 руб. 04 коп. за 1 кв.м., подборка мусора 3 раза в неделю стоимостью 0 руб. 50 коп. за 1 кв.м., подсыпка территории песком во время гололеда 1 раз в сутки во время гололеда стоимостью 0 руб. 10 коп. за 1 кв.м.

- работы по аварийному обслуживанию и содержанию сетей стоимостью 9 руб. за 1 кв.м., с установлением периодичности - круглосуточно;

- работы по текущему ремонту стоимостью 8 руб. 70 коп. за 1 кв.м. выполняемые ежедневно (по заявкам), в том числе: замена осветительного оборудования в местах общего пользования без указания отдельной стоимости, проведение профилактических работ в системах отопления, канализации, водопровода, вентиляции и системах электроснабжения без указания отдельной стоимости, поддержание общего имущества - подъездов, крыш и кровель, инженерного оборудования в надлежащем работоспособном состоянии, замазывание щелей в наружных стенах, без указания отдельной стоимости, составление проектной документации по работам текущего ремонта без указания отдельной стоимости

- вывоз твердых бытовых отходов 5 раз в неделю стоимостью 2 руб. 36 коп. за 1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, в период с 15.11.2014 по 31.12.2017 ответчику начислялась плата за содержание помещений общего пользования, аварийное обслуживание и содержание сетей, текущий ремонт, а в период с 15.11.2014 по 31.05.2015 также плата за услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения (78,9 кв.м) с применением тарифов, утвержденных договором управления многоквартирным домом и отраженных в перечне работ и услуг.

Всего за период с 15.11.2014 по 31.12.2017, с учетом внесенных оплат в размере 5352 руб., ответчику начислена задолженность в размере 58631 руб. 60 коп. Расчет проверен в судебном заседании и признан судом арифметически верным.

07.02.2018 Ольским районным судом вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ремстройдом» задолженности по оплате жилищных услуг за период с 15.11.2014 по 31.12.2017 в размере 58631 руб. 60 коп.

30.07.2018 указанный судебный приказ был отменен.

Согласно пояснениям ответчика, с нее в счет задолженности по данному судебному приказу были взысканы денежные средства в размере 11243 руб. 60 коп.

Из приложенного к возражениям на исковое заявление платежного поручения №50629 от 12.07.2018 следует, что с банковского счета ФИО1 на счет ООО «Ремстройдом» перечислены денежные средства в счет погашения долга по судебному приказу в размере 11120 руб. 02 коп.

Доказательств, подтверждающих взыскание с ответчика денежных средств в оставшейся сумме 123 руб. 58 коп. (11243,60 руб. - 11120,02 руб. = 123,58 руб.), ФИО1 не представлено.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу требований статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ООО «Ремстройдом» обратился в Ольский районный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг за период с 15.11.2014 по 31.12.2017 в сумме 58631 руб. 60 коп. - 06.02.2018.

Соответственно, суд полагает необходимым применить трехгодичный срок исковой давности, начиная с февраля 2018 года и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.02.2015 по 31.12.2017 (с учетом произведенных ответчиком в указанный период оплат в размере 4374 руб. и взысканных с нее по судебному приказу денежных средств в размере 11120 руб. 02 коп.) в сумме 43776 руб. 41 коп., отказав во взыскании задолженности в остальной части.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично на сумму 43776 руб. 41 коп., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов на оплату государственной пошлины в размере 1513 руб. 29 коп., а требования в остальной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2015 по 31.12.2017 в сумме 43776 руб. 41 коп., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1513 руб. 29 коп., а всего 45289 (сорок пять тысяч двести восемьдесят девять) руб. 70 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд.

Установить дату изготовления мотивированного решения - 16 ноября 2018 года.

Судья П.М. Корнеев