Решение № 2-1-567/2023 2-1-567/2023~М-1-627/2023 М-1-627/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-1-567/2023

Дело № 2-1-567/2023

73RS0009-01-2023-000710-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 5 сентября 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Коноваловой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области, ФИО1, ФИО3, Муратшиной Наиле Люкмановнео признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после смерти которого наследство приняла ее мать ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проживала с ним совместно в одном доме, а также она (истец), проживающая вместе с родителями. Поскольку в свидетельстве о регистрации ее рождения искажены имена родителей, оформлять свои наследственные права она не стала, в наследство вступил ее брат ФИО1 (ответчик). Однако ни он, ниее сестры (соответчики) право собственности на принадлежащий родителям жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не оформляли, на них не претендуют. С момента смерти отца она владеет указанными жилым домом и земельным участком, претензий от ответчиков, а также от других лиц относительно ее владения спорным имуществом не предъявлялось. В период проживания в доме она построила на земельном участке баню, сарай, новые сени, произвела ремонт в доме, использовала земельный участок для выращивания овощей, посадила фруктовые деревья и кустарники. Кроме этого в свидетельстве о праве собственности на земельный участок была допущена ошибка в фамилии ее отца, которая указана как «ФИО10 На основании изложенного истец просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в их обоснование приведя доводы, указанные в заявлении, дополнив, что проживает в доме родителей с рождения, земельный участок использует по назначению.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, подтвердив, что в доме родителей проживает истец, на спорное недвижимое имущество они не претендуют.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного отзыва на иск следует, что сведения об объекте капитального строительства – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, его правообладателем указан ФИО2, вид права - собственность.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По правилам ст. 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Как следует из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,38 га, расположенный в <адрес>, предоставленный решением Нагаевского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства.

Факт принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3800 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, статус – актуальные, ранее учтенные, согласно инвентаризационной описи правообладателем указанного земельного участка является ФИО2, вид права - собственность.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям нотариусов нотариального округа: Карсунский район наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось.

Как следует из свидетельства о браке, ФИО2 состоял в браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти принял сын ФИО1 в связи с отказом от наследства детей наследодателя ФИО4, ФИО1, ФИО3.

Согласно справке Администрации МО Новопогореловское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ФИО1.

Факт проживания ФИО1 по вышеуказанному адресу подтверждается также копиями похозяйственных книг на домовладение и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, проживая в расположенном на нем жилом доме, несет расходы по их содержанию.

В течение всего времени владения истцом указанным недвижимым имуществом ни наследник собственника, ни публично-правовое образование интереса к данному имуществу, в том числе как выморочному или бесхозяйственному, не проявляли, о своих правах не заявляли, мер к содержанию имущества не предпринимали.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной форме

принято 07.09.2023