Решение № 2-1285/2017 2-1285/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1285/2017

Дело № 2-1285/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Садоводческого товарищества «Деревенька» к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СТ «Деревенька» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка площадью 56106 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала и пояснила, что СТ «Деревенька» в собственность для организации садоводческого товарищества передан земельный участок общей площадью 77700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве отражена схема организации садоводства, в том числе отражены места общего пользования, территория садовых участков. При проведении межевания мест общего пользования подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель». При согласовании местоположения границ земельного участка, от члена садоводческого товарищества ФИО1 поступили возражения, которые истец считает необоснованными. Требования ФИО1 сводятся к изменению границ её земельного участка №, путем присоединения к земельному участку мест общего пользования – проезда, что является недопустимым. Решением общего собрания садоводов в присоединении мест общего пользования к участку ФИО1 отказано.

Ответчик ФИО1 требования не признала и пояснила, что изначально предоставленный в пользование земельный участок <адрес> имел значительные ограничения по пользованию. По территории участка проходит линия электропередач большого напряжения, что не позволяет приватизировать данный земельный участок. При обращении в садоводство, для ведения садоводства был предоставлен дополнительно небольшой земельный участок под литерой «К», который располагается через проезд. Данный проезд ФИО1 и просила присоединить к границам своего земельного участка, в целях исключения из земельного участка территории над которой проходит линия электропередач.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования СТ «Деревенька» подлежат удовлетворению.

Постановлением объединенной администрации г.Рыбинска и Рыбинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю садоводческому товариществу «Деревенька» за садоводческим товариществом в коллективно-долевую собственность закреплены земельные участки граждан площадью 19,53 га, в коллективно-совместную собственность закреплены места общего пользования площадью 7,77 га.

Выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 56106 кв.м., установлено местоположение мест общего пользования садоводческого товарищества.

ФИО1 является членом СТ «Деревенька» с 1992 года, в пользовании находится земельный участок № площадью 1000 кв.м.

Решением общего собрания СТ «Деревенька» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, последней в пользование предоставлен земельный участок общего пользования под литерой «К», согласно схемы расположения земельных участков площадь предоставленного земельного участка составила 261 кв.м.

ФИО1 обратилась в СТ «Деревенька» с заявлением о выделении дополнительного земельного участка, занятого местами общего пользования – проездом, расположенным между земельным участком № и вновь предоставленным земельным участком под литерой «К».

Решением общего собрания СТ «Деревенька» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земель общего пользования (проезда) ФИО1 отказано. Согласно схеме расположения земельных участков истребуемая площадь составляла 163 кв.м.

В целях согласования местоположения границ земельного участка площадью 56106 кв.м. с кадастровым номером № кадастровым инженером МУП «Землеустроитель» опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

От ФИО1 поступили письменные возражения, о несогласии с определением местоположении дороги общего пользования, расположенной между земельным участком № и предоставленным земельным участком под литерой «К».

Согласно п.10 ст.22 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1,2 ст.43 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Пунктами 1,7 Статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" определен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, в собственности либо в пользовании которых находится смежный земельный участок, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, что предусмотрено статьей 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности". В силу п.1, 4, 5 указанной статьи местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования СТ «Деревенька» об установлении границ земельного участка площадью 56106 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель» подлежит удовлетворению, поскольку основания для включения в границы земельного участка № СТ «Деревенька», находящегося в пользовании ФИО1, земель общего пользования садоводческого товарищества, занятых проездом, не имеется.

На момент предоставления земельного участка СТ «Деревенька» в 1994 году, был разработан и утвержден проект застройки садоводческого товарищества, а также согласована и утвержден план границ земельного участка, в том числе и земель общего пользования, отраженный в приложении к свидетельству на право собственности на землю серии №.

Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" регламентировано понятие имущества общего пользования садоводческого товарищества, а также порядок распоряжения данным имуществом.

В силу ст.1 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих партнерствах" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.4 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих партнерствах" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Аналогичные общие требования предусмотрены также ст.253 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 46 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих партнерствах" защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Оспариваемая ФИО1 часть проезда, сформирована при первичном предоставлении земельного участка садоводческому товариществу, её местоположение определено как планом землепользования от 1994 года, последующим утвержденным планом застройки садоводческого товарищества и её местоположение сохранено при проведении кадастровых работ в 2015 году, что отражено в межевом плане. Указанный проезд относится к общему имуществу членов садоводческого товарищества «Деревенька», при этом решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в передаче в пользование ответчика земель, относящейся к общему имуществу, отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено о взыскании уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере ....... Понесенные расходы подтверждены платежным документов. Расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого товарищества «Деревенька» удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 56106 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель».

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого товарищества «Деревенька» расходы по оплате государственной пошлины в размере .......

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 11 апреля 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.