Решение № 2-792/2019 2-792/2019~М-3625/2019 М-3625/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-792/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-792/2019

27 мая 2019 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием представителя истца ООО «Малопургинская МСО» ФИО1 действующей по доверенности № от 19 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Малопургинская МСО» к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка

Установил:

ООО «Малопургинская МСО» обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Требования мотивирует тем, что истец ООО «Малопургинская МСО» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 000 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.09.2008 №108, заключенного между администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и ООО «Малопургинская МСО», о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2009 года №. Заявитель обратился к кадастровому инженеру ФИО3 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, - №, с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. 05.04.2019 г. был подготовлен межевой план (проект) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «Агросоюз» №, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка Заявителя, потому что участок не находится на месте, в котором находится объект водонапорная башня. Границы участка отошли от фактического его местонахождения, что подтверждается на листе 20 межевого плана. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №. ООО «Агросоюз» №, № ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, полученной через сайт ФНС России. 19.04.2019 на стр.9 раздел 16 строчка 155-157. Единственным учредителем ООО «Агросоюз» являлся ФИО2, который вправе был оставить за собой на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № после ликвидации организации на основании п.1 ст. 58 Федерального заказа «Об обществах с ограниченной ответственностью». Согласно п. 1 ст. 58 Закона об ООО оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: - в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли, - во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества. Поскольку в обществе один участник, то, по нашему мнению, на основании решения единственного учредителя общества о распределении имущества, оставшегося после ликвидации, земельный участок с кадастровым номером № будет передан этому лицу. Поэтому считает, что ФИО2 является заинтересованным лицом. Таким образом границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с обозначением координат границ земельного участка от точки н26 до точки н27, от точки н27 до точки н28, от точки н28 до точки н29, от точки н29 до точки н30 на акте согласования границ земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> с обозначением координат границ земельного участка от точки н26 до точки н27, от точки н27 до точки н28, от точки н28 до точки н29, от точки н29 до точки н30 на акте согласования границ земельного участка и по межевому плану.

В судебном заседании:

Представитель истца ООО «Малопургинская МСО» ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовое уведомление получено 02.05.2019), причина не явки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно межевому плану уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Проводятся кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и исправление ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с КН №. Границы сформированы по фактическому местоположению земельных участков. Площадь № после уточнения составила <данные изъяты> кв. м. Более площади по документу на 3%, площадь № составила <данные изъяты> кв.м. Участки ранее учтенные. Существуют в данных границах более 15 лет. По границам заборы, стены существующих зданий и границы смежных землепользовании. Участок расположен в зоне П-1 Зона производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации, мин размер <данные изъяты> кв. м., максимальный не регламентирован. Правила землепользования и застройки МО "Малопургинское", утверждены решением Совета депутатов МО "Малопургинское" №31.7.151 от 28.10.2014 г., внесенные изменения от 30.12.2016 г. №1917-р. При проведении кадастровых работ выявлены реестровые ошибки в установлении координат поворотных точек границ смежных земельных участков с КН 18:16:047016:529 - собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Предприятие Луч", Свидетельство о государственной регистрации права № от 12.08.2015, № - собственность Общество с ограниченной ответственностью "Предприятие Луч", Свидетельство о государственной регистрации права, № от 29.05.2012, № - собственность Общество с ограниченной ответственностью "РОС", Свидетельство о государственной регистрации права, № от 24.01.2006, № - собственность, ФИО4 Требуется исправление реестровых ошибок в установлении границ данных земельных участков. Работы по их исправлению проводятся параллельно кадастровым инженером ФИО5 Объект с КН № - многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> - присутствует ошибка в установлении координат поворотных точек границ объекта. Фактическое местоположение объекта на участке №. Земельный участок с КН № - собственность, Общество с ограниченной ответственностью "Агросоюз", № от 24.02.2012, Свидетельство о государственной регистрации права № от 24.02.2012. В ходе проведения кадастровых работ выявлено: ООО «Агросоюз» прекратило свое существование. Земельный участок заброшен. Регистрация права собственности не закрыта. Отсутствует представитель для согласования границ. Межевой план изготовлен для предъявления в суд.

В силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в частности на праве собственности, аренды.

Согласно частей 7 и 9 статьи 38 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с обозначением координат границ земельного участка от точки н26 до точки н27, от точки н27 до точки н28, от точки н28 до точки н29, от точки н29 до точки н30 на акте согласования границ земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> с обозначением координат границ земельного участка от точки н26 до точки н27, от точки н27 до точки н28, от точки н28 до точки н29, от точки н29 до точки н30 по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от 05.04.2019..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Малопургинская МСО» к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с обозначением координат границ земельного участка от точки н26 до точки н27, от точки н27 до точки н28, от точки н28 до точки н29, от точки н29 до точки н30 на акте согласования границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> с обозначением координат границ земельного участка от точки н26 до точки н27, от точки н27 до точки н28, от точки н28 до точки н29, от точки н29 до точки н30 согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от 05.04.2019.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 03 июня 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова