Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А.,

с участием:

истца: П.Е.С.,

представителя истца: Л.И.А.,

представителя истца: Х.К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В., П.Е.С. к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок №-Б, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник – 6» в размере 1/2 доли за каждым, в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

П.В.В. и П.Е.С. обратились в суд с указанными выше требованиями к ответчику по тому основанию, что являясь наследниками по закону, не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок №-Б, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник – 6» (далее спорное имущество) в порядке наследования после смерти П.Т.М., умершей <дата>, по причине разночтений в размере площади земельного участка в правоустанавливающих документах на него.

В судебном заседании по делу истица П.Е.С. и её представители, заявленные исковые требования, с учетом уточнений по иску, поддержали, суду пояснили, что <дата> умерла П.Т.М.. При жизни она никак не распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещания не составила. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из спорного имущества. За принятием наследства после смерти П.Т.М. в предусмотренном законом порядке обратились истец – П.В.В. – сын П.Т.М. и её внучка – П.Е.С., наследница по праву представления после смерти своего отца П.С.В., умершего <дата>, приходящегося умершей П.Т.М. сыном. При обращении к нотариусу, с целью надлежащего оформления своих наследственных прав и получении свидетельств о праве на наследство по закону, было установлено наличие расхождений в правоустанавливающих документах на спорное имущество, а именно: в нотариально удостоверенном договоре купли – продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Железнодорожник-6» в размере 1/2 доли П.Т.М. и 1/2 доли И.Г. Г. от <дата> площадь продаваемого земельного участка составляла 800 кв.м., а в выданных свидетельствах о праве собственности на имя П.Т.М. и И.Г. Г. указана площадь по 431 кв.м. у каждой и нумерация земельного участка уже указана как «5-а» у И.Г. Г. и «5-б» у П.Т.М.. <дата> ныне умершая П.Т.М. зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок и ему был присвоен кадастровый № с адресной частью – <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник – 6», участок № – Б. В указанном садоводческом товариществе у П.Т.М. и И.Г. Г. были свои земельные участки. Они решили приобрести ещё один земельный участок у гражданина Б.А.В. и поделить его пополам, разделив его выкопанной межой. По договору купли-продажи, указанному выше, площадь земельного участка составляла 800 кв.м., соответственно 1/2 доля каждой должна была составлять по 400 кв.м.. Но при оформлении свидетельств на право собственности полномочными органами площадь земельных участков у П.Т.М. и И.Г. Г. была указана - 431 кв.м., вместо 400 кв.м.. По какой причине образовалось данное расхождение в указании размера площади спорного имущества, истцы не знают. Полагают, что ранее при определении площади земельных участков использовались менее точные инструменты. Поэтому, при оформлении умершей П.Т.М. спорного участка в собственность, его площадь была уточнена. Разница в увеличении площади не превышает 10 % от общей площади спорного земельного участка. При жизни, П.Т.М. пользовалась спорным земельным участком до момента своей смерти по назначению. Обрабатывала землю, выращивала овощи, ягоды, собирала урожай. После смерти П.Т.М. истцы пользуются землей и намерены пользоваться ею в будущем. Границы спорного имущества не менялись с момента оформления его в собственность П.Т.М.. Споров с владельцами соседних земельных участков, а также с иными лицами о правомерности пользования П.Т.М. спорным имуществом площадью 431 кв.м., не было. Однако, нотариус по причине, указанной выше, отказала истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество.

На основании ст.ст. 131, 218, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы просят признать право собственности в размере 1/2 доли за каждым на спорное имущество. Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела судом, взыскивать с ответчика не желают.

Истец П.В.В. в судебное заседание не явился. О дате месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Требования истца поддерживает.

И.Г. суду пояснила, что длительное время была знакома с П.Т.М.. Им обоим были выделены земельные участки в Садоводческом товариществе «Железнодорожник-6» в начале 90-х годов. Земельный участок № общей площадью 800 кв.м. И.Г. и П.Т.М. покупали вместе у гражданина Б.А.В.. При этом они устно договорились о покупке данного земельного участка в размере 1/2 доли каждой, т.е. по 400 кв.м.. Земельный участок был разделен И.Г. Г. и П.Т.М. самостоятельно пополам, путем проведенных ими измерений с использованием веревки. По определенным ими границам, были поставлены деревянные колышки. После этого И.Г. Г. и П.Т.М. стали оформлять свои земельные участки в предусмотренном законом порядке. Необходимые измерения размеров земельных участков были произведены сотрудниками администрации <адрес>, которые выезжали по адресу места нахождения земельных участков. На этой процедуре И.Г. не присутствовала, доверив контроль за измерениями П.Т.М.. Какими приборами перемеряли размеры земельных участков, И.Г. Г. не известно. Однако местоположение деревянных колышков, ранее установленных женщинами, не изменилось. Впоследствии, И.Г. Г. и П.Т.М. в администрации <адрес> были выданы свидетельства на право собственности на землю. И.Г. Г. не придала значение тому обстоятельству, что в выданных документах, изменилась как площадь земельных участков обоих собственников, так и их нумерация. Впоследствии, в том же 1994 году, П.Т.М. и И.Г. вместо колышков огородили свои земельные участки забором, местоположение которого смежными собственниками двух земельных участков, не менялось. П.Т.М., при жизни, своим земельным участком пользовалась по прямому назначению, выращивала овощи и фрукты. Споров и разногласий по поводу приобретенной земли, между П.Т.М. и И.Г. не было.

И.Г. Б.В.М., суду пояснил, что знал П.Т.М. как соседку по участку в Садоводческом товариществе «Железнодорожник-6». Он является членом садоводческого кооператива «Железнодорожник-6» с начала 1990-х г.. Сколько у П.Т.М. было участков, И.Г. не знает. Участок Б.В.М. №, а у П.Т.М. был №. У П.Т.М. также был еще один земельный участок в данном товариществе, который она использовала для выращивания картофеля. Этот земельный участок располагался рядом с земельным участком И.Г. <адрес> П.Т.М. и И.Г. Г. приобрели свои земельные участки, И.Г. не знает. Однако всем членам товарищества было известно о том, что П.Т.М. и И.Г. Г. купили один земельный участок, а затем поделили его пополам. П.Т.М. постоянно пользовалась своим земельным участком до момента своей смерти. Споров с владельцами соседних земельных участков или иными лицами о правомерности пользования ею спорным имуществом, не было.

Заслушав лиц, участвующих в деле, И.Г., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка № от <дата> Б.А.В. продал, а И.Г. Г. и П.Т.М. в равных долях купили земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник-6», участок 5. Указанный договор удостоверен нотариально.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ – IV ИВО-15-00 № от <дата>, И.Г. Г. на основании типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка № от <дата> приобрела право частной собственности на земельный участок №-А, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник-6», общей площадью 0.0431 га.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ – IV ИВО-15-00 № от <дата>, П.Т.М. на основании типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка № от <дата> приобрела право частной собственности на земельный участок №-Б, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник-6», общей площадью 0.0431 га.

Из планов земельных участков № № «А» и 5 «Б», являющихся приложениями к указанным выше свидетельствам следует, что измерение площади земельных участков производилось работниками комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> путем определения координат характерных точек границ земельных участков.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> № П.Т.М., при жизни, на праве частной собственности принадлежал земельный участок площадью 431 кв.м. для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник-6», участок 5-Б.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Железнодорожник-6» прекратило свою деятельность <дата>.

Согласно архивной выписке от <дата> П.Т.М. значится в списке членов садоводческого товарищества «Железнодорожник-6», № участка 75, площадь участка 0.08 га, на основании Постановления главы администрации <адрес> от <дата> № о закреплении земельных участков за садоводческим товариществом «Железнодорожник-6».

Согласно копии списка членов садоводческого товарищества «Железнодорожник-6», желающих получить земельный участок в собственность, являвшийся приложением к указанному выше Постановлению № от <дата> и представленного суду межмуниципальным отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в п. 5 указан гражданин Б.А.В., номер участка – 5, площадь участка – 0.8 га.; в п. 7 – И.Г., номер участка – 7; в п.72 – П.Т.М., номер участка – 75.

Согласно сведений, представленных нотариусом Ивановского городского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты - М.Т.Л. <дата> с заявлением о принятии наследства по закону после смерти П.Т.М., умершей <дата>, обратились: внучка – П.Е.С. и сын П.В.В.. <дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону №, 6-2898, 6-2903, 6-2904, 2-575 от <дата> и № от <дата>. Указанные свидетельства выданы на квартиру, денежные вклады в банках и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Железнодорожник-6», общей площадью 800 кв.м. Из копий, представленных нотариусом, свидетельств о праве на наследство по закону следует, что указанное выше имущество наследовалось наследниками в размере 1/2 доли каждым.

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений лиц, участвующих в деле, И.Г. следует, что П.Т.М., умершая <дата> и И.Г. Г. <дата> купили у Б.А.В. земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник-6», титульная площадь которого составляла 800 кв.м. При совершении сделки купли-продажи П.Т.М. и И.Г. Г. договорились, что указанный выше земельный участок приобретается ими в собственность каждой в размере 1/2 доли, т.е. в размере титульной площади 400 кв.м.. Впоследствии, в период оформления каждой из собственниц приобретенной части земельного участка №, в августе 1994 г. работниками комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> путем проведения геодезических измерений была установлена фактическая площадь вновь образованных земельных участков каждой из его собственниц, которая составила 431 кв.м.. Кроме того, вновь образованным земельным участкам были присвоены новые номера, а именно: 5 «А» - земельному участку И.Г. Г. и 5 «Б» - земельному участку П.Т.М.. Последние, оформили свое право собственности на земельные участки в указанных выше площадях и нумерации в предусмотренном законом порядке. Начиная с августа 1994 г. и до момента своей смерти П.Т.М. пользовалась спорным имуществом, не меняя границ земельного участка. Сведений о том, что право собственности П.Т.М. на спорное имущество оспаривалось кем-либо в указанный выше период времени в состязательном процессе суду не представлено.

Изложенное, следует из анализа документов, представленных суду и указанных выше, а также пояснений лиц, участвующих в деле, И.Г. Г. и Б.В.М..

У суда нет оснований не принимать во внимание показания И.Г., допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Их показания по существу спора последовательны, согласуются между собой, а также пояснениями лиц, участвующими в деле, содержанием документов, представленных суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности И.Г. в исходе дела.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что право собственности П.Т.М. на спорное имущество, площадью 431 кв.м. и адресной частью 5 «Б» было оформлено в предусмотренном законом порядке и до момента смерти никем не оспорено; она открыто и добросовестно владела спорным имуществом на протяжении более 20 лет; истцы, являясь наследниками по закону, приняли наследство, открывшееся после смерти П.Т.М. в предусмотренном законом порядке, доли каждого из истцов в наследственном имуществе определены нотариусом в размере 1/2, заявленные исковые требования, с учетом положений ст.244 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Выявленные разночтения в титульной общей площади земельного участка №, указанной в договоре купли-продажи от <дата> и фактических площадях вновь образованных двух земельных участков № № «А» и 5 «Б» в результате проведенных землеустроительных работ в порядке, предусмотренном ст.114 ЗК РСФСР, по двум земельным участкам, после совершения сделки между Б.А.В. с одной стороны и П.Т.М. с И.Г. Г. с другой стороны, не являются правовым основанием для отказа в иске.

Учитывая волеизъявление истцов, госпошлина, оплаченная ими при подаче данного искового заявления в суд не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования П.В.В., П.Е.С. к администрации муниципального района «Родниковский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок №–Б, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Железнодорожник – 6» в размере 1/2 доли за каждым, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности П.В.В., на земельный участок №-Б, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Железнодорожник – 6», общей площадью 431 кв.м., кадастровый №, в размере 1/2 доли.

Признать право общей долевой собственности П.Е.С. на земельный участок №-Б, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Железнодорожник – 6», общей площадью 431 кв.м., кадастровый №, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Судья: /Е.В.Минакова/