Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-369/2017

Решение

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Миронове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указал, что он в 1990 году был принят в члены гаражно-строительного кооператива № по <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Своими силами и за свои средства был возведен гараж с подвалом на первом участке в ряду №, гаражу был присвоен № по старой нумерации, № - по новой нумерации. Со дня постройки гаража он открыто владеет и пользуется гаражом, хранит в нем вещи автотранспортное средство, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает потребленную электроэнергию и членские взносы. В настоящее время он не имеет никаких документов, подтверждающих его право собственности на гараж. При обращении в Ефремовское отделение Тульского филиала ФГУП - Федеральное БТИ с заявлением о выполнении услуг технической инвентаризации и предоставлении технической документации по гаражу ему было отказано по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Он желает узаконить данное строение, так как оно является капитальным и представляет собой определенную ценность. Признание за ним права собственности на гараж № по старой нумерации, № - по новой нумерации, расположенный в ГСК-23, не нарушает права третьих лиц. Просил суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом № - по старой нумерации, № - по новой нумерации, общей площадью в соответствии с технической документацией, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков - администрации МО г.Ефремов, Гаражно-строительного кооператива №; представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Первый заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО4, представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей указанных Учреждений.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец уточнил заявленное требование и просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 37,2 кв.м., с подвалом площадью 4,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за №, созданного в микрорайоне ГПК (ныне <адрес>) г.Ефремова на основании решения исполнительного комитета Ефремовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев; поставленного на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области, с присвоением ИНН/КПП №. В 1989 году на территории ГСК № ФИО1 построен гараж площадью 37,2 кв.м., с подвалом площадью 4,3 кв.м., имеющий инвентарный №, которому в настоящее время присвоен порядковый №. С 1989 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, оплачивает денежные средства по содержанию гаража, членские взносы, не имеет задолженности по обязательным платежам, взыскиваемым с членов гаражно-строительного кооператива. При обращении в Ефремовское отделение ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО1 было отказано в выполнении услуг технической инвентаризации и предоставлении технической документации по вышеуказанному объекту недвижимости в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеназванный гараж. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного гаража.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьего лица по иску, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № площадью 37,2 кв.м., с подвалом площадью 4,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2017 года.

Председательствующий