Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-3961/2016 М-3961/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-698/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум» к ФИО1, третьи лица Министерство общего и профессионального образования <адрес>, Министерство имущественных и земельных, отношений финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> о признании утратившим права на проживание, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее ГОУ НПО ПУ № РО было реорганизовано путем присоединения и в настоящее время принадлежит ГБПОУ РО «РСХТ» на праве оперативного управления, является объектом имущества государственной собственности <адрес>, имеет статус общежития. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества от 13.03.2015г. 61-АИ № и другими документами. Распоряжением Правительства РФ от 03.12.2004г. №-Р, а так же Постановлением администрации <адрес> от 11.02.2005г. № «Об образовательных учреждениях начального и среднего профессионального образования», переданы в госсобственность <адрес> образовательные учреждения, в том числе ГОУ НПО ПУ № вместе с имуществом. ПУ №, а ранее СПТУ № было создано с целью подготовки работников квалифицированного труда (рабочих и служащих). Общежитие строилось для учащихся, согласно решению Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта госкомиссии о приеме в эксплуатацию общежития для СПТУ № на 360 мест. С 2010 года правопреемником ПУ № является техникум (ГБПОУ РО «РСХТ»). Учреждение несет ответственность за сохранность, целевое и эффективное использование имущества, переданного ему на праве оперативного управления. Общежитие образовательного учреждения в соответствии с Уставом предназначено для временного проживания и размещения: -на период обучения обучающихся по очной форме обучения; -на период участия обучающихся других образовательных учреждений в учебных мероприятиях, конференциях, семинарах, конкурсах, олимпиадах при наличии свободных мест. При полном обеспечении всех нуждающихся, из числа обучающихся, местами в общежитии могут быть предоставлены комнаты для работников ОУ на условиях заключения с ними срочного договора найма жилого помещения в общежитии для обучающихся на период работы, что определено Уставом ОУ. Общежитие для обучающихся находится в составе ОУ в качестве структурного подразделения и содержится за счет средств <адрес> бюджета, выделяемых ОУ, за счет платы за пользование Общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской деятельности и иной приносящий доход, и в своей деятельности руководствуется жилищным законодательством РФ, законодательством в области образования, Уставом и иными локальными актами. Ответчик был заселен в общежитие ПУ № в соответствии с договором найма заключенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не являясь ни учащимся, ни работником училища. Последний срочный договор найма был заключен 01.01.2013г. сроком до 31.12.2013г. До окончания договора найма жилого помещения ответчику вручалось уведомление о добровольном освобождении комнаты. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не освободил комнату в общежитии и не сдал ключи. Ответчику было предоставлено достаточного времени для решения своего жилищного вопроса. В трудовых отношениях с техникумом ответчик не состоит и не является обучающимся. Жилые помещения в общежитиях образовательного учреждения относятся к специализированному жилому фонду, имеют целевое назначение, предназначены для временного проживания граждан в период работы или обучения. Таким образом, регистрация в общежитиях образовательных учреждений производится по месту временного пребывания на срок заключения срочного договора найма. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в общежитии для обучающихся. Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право на проживание в общежитии и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО1 из общежития, комнаты №, общей площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил в иске отказать, применить срок исковой давности. Суду пояснил, что он был принят на работу по совместительству в ПУ № ДД.ММ.ГГГГ и уволен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, срок исковой давности начал течь с момента увольнения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца. ответчика, заключение прокурора, полагавшую, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что общежитие площадью 4883,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит субъекту Российской Федерации Ростовской <адрес> и на праве оперативного управления ГБПОУ <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум», что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное общежитие принадлежало ГОУ НПО ПУ № <адрес>.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-л, ответчик был принят на работу в ПУ № по совместительству охранником.

Уволен приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-л, по его собственному желанию.

Согласно срочному договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была предоставлена комната в общежитие №, площадью 13,1 кв.м., срок договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимости.

В настоящее время срок действия договора найма истек, истец направил ответчику требование о выселении из занимаемого ими жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Часть 1 статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР устанавливает, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что с ответчиком после его увольнения, в отношении спорного жилого помещения заключался договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении, комнаты № в общежитии по <адрес> не имеется, и он подлежат выселению из занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии пунктом 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу положений ст.ст. 103, 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, то оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ответчика - ДД.ММ.ГГГГ, а равно и применения срока исковой давности в данном случае не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право на проживание в общежитии, выселении ответчика являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку решение о признании утратившим право на проживание и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум» к ФИО1, третьи лица Министерство общего и профессионального образования <адрес>, Министерство имущественных и земельных, отношений финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> о признании утратившим права на проживание, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право на проживание в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №.

Выселить ФИО1 из общежития, комнаты № общей площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.