Решение № 2-131/2021 2-131/2021~М-36/2021 М-36/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-131/2021

Дело № 2- 131 /2021

УИД 48RS0008-01-2021-000072-85


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Добринского района Липецкой области Казельской В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-131/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л

Истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику о его выселении из принадлежащего ей жилого помещения, указав, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность спорный жилой дом, куда вселилась вместе с детьми и ответчиком, при этом ФИО2 в <адрес>, <адрес> на регистрационном учете не состоит, а вселен и проживает там с ее согласия. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, причинять ей побои, в связи с чем она предложила ему освободить ее дом. Однако, ответчик в добровольном порядке выселяться не желает. В собственности ФИО2 имеется иное жилое помещение, расположенное в <адрес>, <адрес>, пригодное для проживания.

Истец в судебном заседании иск поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске и приведенные в установочной части решения, уточнив иск в части признания прекратившим ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пояснив, что семейные отношения между ними прекращены и какого-либо договора или соглашения о пользовании домом с ответчиком не имеется. Спорный жилой дом приобретен ею после их расторжения брака на ее личные средства и средства материнского капитала. Ответчик не работает, расходы по оплате за жилье не несет. У него имеется иное жилое помещение, пригодное для проживания- <адрес>, <адрес>, но там требуется небольшой ремонт. Также в порядке наследования ФИО2 принял после смерти отца наследство в виде 1/3 доли жилого <адрес><адрес>, где зарегистрирован ответчик в настоящее время, не существует.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, в котором просит суд сохранить за ним право пользования спорным жилым домом до 30 мая 2021 года. ФИО2 дополнил, что <адрес> где он зарегистрирован, уже не существует. Имеется <адрес><адрес>, где он раньше проживал с истицей, матерью и детьми, однако в доме необходимо провести ремонтные работы. Поскольку он будет переселяться из спорного дома вместе с престарелой матерью, то ему необходимо время для ремонта.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака стороны имеют несовершеннолетних детей сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Добринского судебного участка № 2 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на приобретенное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 и ее детьми в 1/3 доли за каждым ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информационной справки администрации сельского поселения Добринский сельсовет в жилом <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ее дети дочь ФИО6 и сын ФИО7

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 унаследовал после смерти отца 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Свое право собственности на данное имущество ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что коль скоро истец, как собственник спорного жилого помещения, возражает против проживания в доме ответчика, который членом ее семьи не является, какого-либо соглашения по пользованию ФИО2 жилым домом № по <адрес>, <адрес>, <адрес> между сторонами отсутствует, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования истца о выселении ФИО2 также подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не возражает против данных требований, иск признал полностью, у него имеется в собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Кроме того, как следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиком, имеется жилой <адрес><адрес>, который ранее им принадлежал. Названный дом пригоден для проживания, однако требуется небольшой ремонт, в связи с чем, ответчик просит до 31 мая 2021 года сохранить за ним право проживания в спорном доме. Истец не возражает против срока, указанного ответчиком.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разумности заявленного срока, учитывая материальное положение ответчика, то, что на его иждивении находится престарелая мать, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право временного пользования спорным жилым помещением на определенный срок- до 31.05.2021.

Истица просит предупредить ответчика о необходимости соблюдения правил совместного проживания на период сохранения за ним права пользования спорным жилым домом, поскольку правила общего проживания им нарушаются.

Ответчик не оспаривает, что периодически между ним и истицей происходят ссоры и конфликты, т.к. истица провоцирует его.

Поскольку ответчик не оспаривает факты нарушения совместного проживания, суд полагает необходимым в соответствии с аналогией закона, а именно ст. 91 ЖК РФ, предусматривающей, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, предупредить ответчика о недопустимости совместного проживания в период сохранения за ним права пользования спорным жилым домом.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, суд считает возможным согласиться с признанием ответчиком иска и принять его.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сохранив за ним право временного пользования этим жилым помещением на период с момента вынесения судебного решения до 31 мая 2021года.

По истечении указанного срока выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Предупредить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о необходимости соблюдения правил совместного проживания на период его временного право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Г.М. Перелыгина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.