Решение № 2-1186/2025 2-214/2026 2-214/2026(2-1186/2025;)~М-952/2025 М-952/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-1186/2025

Производство №2-214/2026

УИД 91RS0021-01-2025-001518-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Павлюкевич С.С.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Республике Крым об обязании не препятствовать в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, о совершении действий по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка без согласия собственника,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах ФИО3 по доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>; совершении действий путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО2 перешло в порядке наследования в равных долях право собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Наследодателю ФИО4 решением исполкома Грушевского сельского совета народных депутатов от 15 февраля 1993 года №10 был передан земельный участок площадью 1200 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №. Стороны как наследники ФИО4 обладают правом собственности в отношении данного земельного участка в равных долях, однако земельный участок не оформлен должным образом, не проведено межевание, определение границ и их согласование с владельцами смежных участков, не выполнены кадастровые работы и иные необходимые действия. Ответчик от проведения указанных работ отказывается, чем нарушает права истца на оформление наследственных прав в отношении указанного земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку в суд своего представителя ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ею чинились препятствия при осуществлении истцом межевых работ, однако в настоящее время она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Крым в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, уважительных причин неявки суду не представивших, явка которых судом обязательной не признана.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО6 перешло право собственности в равных долях по ? доле каждой на жилой дом общей площадью 49,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом находится на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, который на основании решения исполнительного комитета Грушевского сельского совета депутатов от 03 июня 1997 года №22 был передан бесплатно в частную собственность ФИО4 для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (л.д.20).

В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд учитывает, что в силу закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Закон Республики Крым №38-ЗРК от 31 июля 2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон №38-ЗРК) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.

Частью 1 ст. 8-2 Закона №38-ЗРК регламентировано, что государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Исходя из ч.2 ст.8-2 Закона №38-ЗРК, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Поскольку решение исполнительного комитета Грушевского сельского совета депутатов №22 от 03 июня 1997 года не было отменено в установленном законом, действовавшим на момент его здания, порядке, является действующим, подтверждает принадлежность наследодателю спорного наследственного имущества и на момент смерти наследодателя данное решение являлось правоустанавливающим документом.

Для оформления наследственных прав в отношении земельного участка истцом принимались меры по осуществлению кадастровых работ, однако ответчиком чинились препятствия в этом, а именно не допускала истца на территорию домовладения по <адрес>, что в судебном заседании не опровергалось ответчиком.

06 ноября 2025 года представителем истца ФИО1 направлена ответчику ФИО2 досудебная претензия (л.д.23-24), которая была оставлена без удовлетворения.

Суд отмечает, что на основании п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Таким образом, для осуществления кадастровых работ необходимо предоставление кадастрового инженера на территорию спорного земельного участка, однако ответчик препятствует в предоставлении доступа к земельному участку, чем нарушает права истца на проведение кадастровых работ и оформление наследственных прав в отношении земельного участка, в связи с чем суд считает возможным устранить нарушение прав истца на пользование земельным участком по адресу: <адрес> путем возложения на ответчика обязанности не препятствовать ФИО3 при проведении кадастровых (межевых) работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения искового требования о совершении действий путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО2, поскольку данное исковое требование не соответствует требованиям исполнимости судебного решения, при этом государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, осуществлен, земельному участку присвоен кадастровый №.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Республике Крым об обязании не препятствовать в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, о совершении действий по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка без согласия собственника – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО3 при проведении кадастровых (межевых) работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 22 января 2026 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси