Апелляционное определение № 33-528/2026 от 25 января 2026 г.

г. Сыктывкар Дело № 2-7115/2025 (33-528/2026)

УИД 11RS0001-01-2025-009732-13


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в судебном заседании 26.01.2026 дело по иску администрации МО ГО "Сыктывкар" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности по передаче жилого помещения и ключей, по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 12.11.2025,

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснение ответчика ФИО1, ее представителя ФИО4, заключение прокурора Елфимовой О.С., судебная коллегия

установила:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар".

В обоснование иска указано на признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу и на отсутствие у ответчиков прав занимать жилое помещение на условиях специализированного найма в связи с отсутствием трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным или муниципальным предприятием или учреждением.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 12.11.2025 в удовлетворении иска администрации МО ГО "Сыктывкар" отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, указывая о его незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации от <Дата обезличена><Номер обезличен> "О приеме жилого фонда и объектов коммунального хозяйства опытного судомеханического завода в муниципальную собственность" жилые помещения, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, приняты в муниципальную собственность МО ГО "Сыктывкар" (л.д. 59).

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам (ответственный наниматель ФИО2) на состав семьи 3 человека и имело изначально адрес: <Адрес обезличен>.

В поквартирной карточке указано общежитие, служебный ордер от <Дата обезличена> (л.д. 142, 148).

Из письма истца от <Дата обезличена> следует, что была изменена нумерация квартир. Спорная квартира имеет в настоящее время <Номер обезличен> (л.д. 66).

Постановлением Главы администрации МО ГО "Сыктывкар" от <Дата обезличена><Номер обезличен> утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата обезличена>, согласно пункту 8 которого ФИО2 признан основным нанимателем служебного жилого помещения в <Адрес обезличен>. Сыктывкара с составом семьи 3 человека в связи с принятием дом в муниципальную собственность и изменением нумерации (л.д. 133-137).

ФИО2 и ФИО1 с <Дата обезличена> имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

По информации отдела надзорной деятельности ГУ МЧС по Республике Коми от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> в доме по адресу: <Адрес обезличен> произошли пожары, общая площадь термических повреждений от первого пожара 80 кв.м., от второго 300 кв.м (л.д. 106).

В связи с пожарами и невозможностью проживать в доме постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от <Дата обезличена><Номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение взамен занимаемого ответчикам не предоставлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд не установил оснований для выселения ответчиков из жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением суда по тем основаниям, что не допускается выселение без предоставления других жилых помещений лиц, которые состоят в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, государственным или муниципальным предприятием и учреждением, к которым ответчики не относятся, подлежат отклонению.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного нежилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность, суду не представлено.

Из материалов дела также следует, что жилое помещение в спорном доме, предоставленное ранее по договору служебного найма ФИО5 (<Адрес обезличен>), постановлением главы администрации МО ГО "Сыктывкар" от <Дата обезличена> исключено из служебного жилого фонда и предоставлено по договору социального найма (л.д. 126, 130).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании и в возражении на иск указал, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в связи с работой с 1994 года в должности ...", которым заключен договор с предприятием Опытный судоремонтный завод (л.д. 177? 180-182).

Сведений, указывающих о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам не в установленном законом порядке, не имеется.

В связи с передачей по постановлению Главы администрации от <Дата обезличена><Номер обезличен> спорного жилого помещения от опытного судомеханического завода в муниципальную собственность МО ГО "Сыктывкар" граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении из дома, признанного аварийным, без предоставления иного жилого помещения, не имеется.

Решение суда по существу является верным, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 12.11.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 26.01.2026.

Председательствующий

Судьи