Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-165/2019 М-165/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-190/2019

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тугулым 21 июня 2019 года.

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Степановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 Джахангир оглы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО18 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои доводы мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Также в данном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 В настоящее время ответчики выехали из принадлежащего ему жилого дома: ФИО2, ФИО3 – осенью ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – осенью ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 – зимой ДД.ММ.ГГГГ года. Их выезд носит добровольный характер. Вещи и документы они забрали при выезде. Адреса их фактического проживания ему не известны. Личных вещей ответчиков в доме нет. Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствие при расчете коммунальных услуг. Связь с ответчиками он не поддерживает.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, местонахождение которых судом не установлено, адвокат ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченный к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснил, что неизвестно мнение ответчиков по иску, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

<данные изъяты>

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО19 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно справки <адрес> АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи истца ответчики не являются. Соглашение, о проживании ответчиков в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось.

Также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя по его содержанию не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО5 признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 Джахангир оглы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Мурувват оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.