Решение № 2-3789/2018 2-3789/2018~М-2763/2018 М-2763/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-3789/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 27 июля 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3789/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, понуждении зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 524 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> №, понуждении зарегистрировать право собственности,

Исковые требования мотивированы тем, в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО10 данный земельный участок за 25000 рублей, однако право собственности за ней зарегистрировано не было. Истица пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, принята в члены СНТ «Дружба».

Истец и представитель истца ФИО3 поддержали доводы иска в полном объеме.

Ответчик, третье лицо СНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, отрицая факт заключения сделки с истцом, указав, что за ее доверителю, являющемуся наследником ФИО10, выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 был предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок общей площадью 0,05240 гектаров, расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается государственным актом № №

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 0,05240 гектаров, расположенный по адресу: <адрес> № – в порядке наследования после смерти ее отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующим свидетельством, копией записи акта о смерти.

В обоснование своих требований, ФИО1 представлена копия двух страниц членской книжки садовода, в которой имеются отметки об уплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ., текст договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подписанный ФИО10, копии расписок о передаче истицей ФИО8, ФИО9 денежных средств за земельный участок для ФИО10 Согласно справке СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ. истица является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает взносы за земельный участок №, задолженности по взносам не имеет.

В силу ст.18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), тогда как, учитывая, что ФИО10 не был исключен из членов общества и не был лишен в установленном законом порядке спорного земельного участка, то принятие в члены товарищества истца не влечет за собой правовых последствий.

При этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств исключения ФИО10 из членов СНТ «Дружба» и принятия истицы в члены товарищества (решение общего собрания).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд не принимает во внимание копию членской книжки садовода, текст договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., копии расписок о передаче истицей ФИО8, ФИО9 денежных средств за земельный участок для ФИО10, справку СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ., истица является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ., представленную истцом в обоснование наличия сделки между истцом и ФИО10 по отчуждению спорного участка, поскольку требования о признании сделки состоявшейся не заявлено, при этом, указанные документы не свидетельствуют о наличии волеизъявления ФИО10 на продажу участка, поскольку не содержат его подписи.

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Договор купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества заключен не был и переход права собственности к истцу не состоялся ввиду не соблюдения письменной формы сделки и отсутствия ее регистрации.

В силу ст. 47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при этом обязательно заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок

Решения о лишении права собственности ФИО10, об изъятии у него земельного участка по основаниям и в порядке, предусмотренном ст.ст.284-286 ГК РФ, а также ст.47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не принималось, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, также как не представлено и доказательств исключения его из членов товарищества и принятия истицы.

Судом не принимаются ссылки истца на положения ст.234 ГК РФ о давностном владении спорным земельным участком, поскольку в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, для установления давностного владения необходим срок не 15, а 18 лет.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, понуждении зарегистрировать право собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2018г.

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова