Решение № 2-1870/2018 2-1870/2018 ~ М-1631/2018 М-1631/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1870/2018

Дело №2-1870/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Арнгольд В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения в виде ипотеки на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3, от имени которой действовал ее внук- представитель по доверенности- ФИО6, был заключен договор купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты> руб. Расчет с продавцом производился следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ в момент подписания договора купли-продажи, она передала ФИО6 часть денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается копией паспорта ФИО6 с внесенной записью о получении денежной суммы. Для оплаты оставшейся суммы в размере <данные изъяты> руб., в этот же день, между ней и ОАО «Сбербанк России» был оформлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты>- месяцев. Факт заимствования денежных был отражен в п.3.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.2 квартира должна была перейти в залог банка с момента государственной регистрации права собственности. В момент регистрации права собственности, на квартиру было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. ДД.ММ.ГГГГ после предъявления в банк свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, денежная сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. была передана ей, которую она сразу уже после ее получения передала ФИО6 в помещении банка. По факту получения сумму остатка по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб. ФИО6 была составлена расписка о получении всей суммы в размере <данные изъяты> руб., что соответствовало полному расчету за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что к покупателю претензий не имеет. Сумма выплачена в полном объеме. Полагая, что обременение установлено в пользу банка, после оплаты в ДД.ММ.ГГГГ последнего платежа по кредитному договору, она обратилась с заявлением в ПАО Сбербанк для снятия обременения. Сотрудником банка ей была выдана справка об отсутствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности, которая являлась основанием для снятия обременения, направив ее в МФЦ г. Минусинска. При обращении в МФЦ г. Минусинска в ДД.ММ.ГГГГ, ей впервые стало известно, что обременение согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано не в пользу ПАО Сбербанк, а в пользу ФИО3, явку которой по требованию сотрудника МФЦ, не могла быть обеспечена в силу ее смерти. Просит снять обременение с квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.3-4).

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д.39-40), заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.41,45).

Ответчик представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.41).

Признание иска ответчиком принято судом, оснований для непринятия признания иска в соответствие со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не усматривает.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 209, 218, 223 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с квартиры удовлетворить в полном объеме.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: