Решение № 2-3917/2025 2-3917/2025~М-2295/2025 М-2295/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3917/2025

Дело № 2-3917/2025

67RS0002-01-2025-006186-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при помощнике судьи Моисеевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Смоленска Гончарук Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, УМВД России по г. Смоленску о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что он (истец) является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с публичных торгов. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО2, ФИО3, которые не являются собственниками жилого помещения, не являются родственниками собственника данного жилого помещения, при этом добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Формальная регистрация ответчиков нарушает его (истца) права как собственника жилого помещения.

Просит суд прекратить право пользования ответчиков упомянутым жилым помещением, возложить обязанность на Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску снять ответчиков с регистрационного учета, выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения.

Определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено УМВД России по г. Смоленску.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил.

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причине неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика УМВД России по г. Смоленску ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, предъявленных к УМВД России по г. Смоленску, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, сводящимся к тому, что принятие решения о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением не затрагивает права и обязанности территориального органа МВД России. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем дополнительного решения о возложении обязанности по снятию гражданина с регистрационного учета не требуется.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Гончарук Э.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению в части требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в <адрес>; право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8).

В спорном жилом помещении на дату рассмотрения настоящего дела по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 20).

ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не оспорены.

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником <данные изъяты> в праве собственности в отношении спорного жилого помещения. С регистрационного учета по указанному адресу после перехода права собственности последняя в добровольном порядке не снялась.

Как неоднократно отмечал в своих постановлениях Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 № 52-П).

Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в родственных отношениях с собственником не состоят, соглашение с истцами по поводу пользования жилым помещением не заключалось, доказательств законного владения и пользования жилым помещением ответчиками не предоставлено.

Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой суду не представлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, одновременно право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущих собственников предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

ФИО1, будучи собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд, принимая во внимание, что выселение из жилого помещения очевидно требует временных затрат и производства соответствующих организационных мероприятий, руководствуясь ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, полагает необходимым установить срок исполнения возложенной на ответчиков обязанности - в течение месяца после вступления настоящего решения в законную силу.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г»-«ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. 32 - 33 Правил).

Таким образом, истец вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда с целью снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении требований о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску снять ответчиков с регистрационного учета суд отказывает.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2, ФИО3, УМВД России по г. Смоленску о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (№), ФИО3 (№) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, в течение месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО2 (№), ФИО3 №) в равных долях 3 000 руб. (по 1 500 руб. – с каждого) в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Судья О.Н. Лялина

Ленинский районный суд г. Смоленска

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Лялина О.Н. помощник судьи наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Моисеева Т.А. (Фамилия, инициалы) 10.11.2025

УИД 67RS0002-01-2025-006186-80

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3917/2025

Решение принято в окончательной форме 05.11.2025