Решение № 2-4423/2025 2-4423/2025~М-3498/2025 М-3498/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-4423/2025

К делу № 2-4423/2025

УИД № 61RS0022-01-2025-005114-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 22 октября 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО5, допущенной к участию в деле в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя 3 лица ФИО6, действующей на основании доверенности от 16.04.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Альтернатива», 3 лица: Администрация г. Таганрога, ФИО7, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Альтернатива», 3 лица: Администрация г. Таганрога, ФИО7, в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру № по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с сыном ФИО7 зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении. Указанное квартира была предоставлена ее свекрови ФИО4 в 1977 году на семью из 3 человек, в том числе, мужа (ФИО2), сына (ФИО3). После регистрации брака <дата> с ФИО3 истец стала проживать в спорной квартире и была зарегистрирована на данной жилой площади. <дата> у них родился сын ФИО7, который также был зарегистрирован в спорной квартире. <дата> умер свекор - ФИО2. <дата> умер ее муж – ФИО3, а <дата> умерла свекровь – ФИО4. После смерти указанных лиц в квартире остались проживать она и сын. В домашнем архиве истец обнаружила учетную карточку, в которой указан номер лицевого счета <***> и ордер № от <дата>.

Истец также указала, что на протяжении всего времени проживания в спорной квартире выполнялись требования по содержанию жилого помещения в порядке, поддержанию в технической исправности, оплате коммунальных услуг.

На обращение истца к ответчику о заключении с ней договора социального найма получила отказ, в виду отсутствия документа на вселение в спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, приобщив квитанции об оплате коммунальных услуг, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире она проживала с мужем и его родителями, коммунальные услуги оплачивает ресурсным организациям, задолженности не имеет.

Представитель ответчика после объявленного перерыва не явился. В судебном заседании 07.10.2025 представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от 24.11.2022, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица ФИО6, действующая на основании доверенности от 16.04.2025, просила вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителей сторон, изучив материалы гражданского дела № 2-4423/2025, допросив свидетеля, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Поскольку предметом требований является право на заключение договора социального найма, то требование о признании членом семьи нанимателя суд рассматривает как требование о признании приобретшим право на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами и представителем ответчика не оспорено, что ФИО4 на основании ордера № от <дата> была предоставлена квартира №, расположенная по адресу <адрес>. Также был открыт лицевой счет <***>. Согласно сведениям бухгалтера по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: муж - ФИО2, сын - ФИО3, невестка - ФИО1 и внук - ФИО7 (л.д.13-14).

Как следует из справки производственно-эксплуатационного треста жилищного хозяйства ЖЭУ № от <дата> ФИО1 проживает по адресу <адрес> составом семьи 3 человек, в том числе, ФИО3 – муж и ФИО7 – сын (л.д.15).

<дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.10).

<дата> умер ФИО3. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.11).

<дата> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.12).

Истец обратилась в МКУ «Альтернатива» по вопросу заключения договора социального найма, однако 01.07.2025 ей было отказано вследствие отсутствия пакета документов, необходимых для заключения договора социального найма (л.д.17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, предупрежденная судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суду пояснила, что знает семью Ершовых, которая всегда проживала в квартире № вплоть до смерти мужа истца и его родителей, они вели совместное хозяйство. После смерти родственников Ирина проживает в квартире с сыном, проводят работы по благоустройству жилья.

Поскольку у собственника жилого помещения - муниципалитета отсутствуют претензии к ФИО1 по вопросу занятия жилого помещения, её права на проживание и пользование квартирой не оспаривается и подтверждено представленными доказательствами, то договор найма должен быть заключен в письменном виде.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении обязанности на МКУ «Альтернатива» заключения договора социального найма на квартиру № в доме, расположенном по адресу <адрес>, с ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Обязать МКУ «Альтернатива» заключить договор социального найма на квартиру № в доме, расположенном по адресу <адрес>, с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 06.11.2025