Решение № 2-2358/2018 2-2358/2018~М-2460/2018 М-2460/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2358/2018

Дело № 2-2358/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.

с участием помощника прокурора города Биробиджана Карасенко А.С.,

при секретаре Ивашинниковой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что 29 июня 2017 г. решением Биробиджанского районного суда ЕАО с ответчиков в пользу Банка взыскана в солидарном порядке задолженность по кредиту в сумме 2 040 310 руб. 83 коп., взыскание обращено на квартиру по адресу ЕАО, Биробиджан, <адрес>, принадлежащую ФИО2, ФИО1. Указанное решение вступило в законную силу 05 августа 2017 г. 14 сентября 2017 г. возбуждено исполнительное производство №. Указанная квартира выставлена на реализацию с публичных торгов. В связи с тем, что торги дважды не состоялись, 07 августа 2018 г. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга. 16 августа 2018 г. ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало за собой право собственности на указанный объект недвижимости. По состоянию на 25 сентября 2018 г. в данной квартире зарегистрирована ФИО1 Просят признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.

Определениями Биробиджанского районного суда ЕАО от 06 ноября 2018 г. приняты измененные исковые требования к ФИО1 о выселении из жилого помещения, производство по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о выселении из жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО3 измененные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что собственником спорной квартиры является Банк. ФИО1 в данной квартире не проживает, однако вывезти вещи и передать ключи ПАО «Сбербанк России» в добровольном порядке не желает, что не позволяет истцу реализовать свое право по владению и распоряжению данным имуществом. Просила выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от ответчика не поступило.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как определено в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 29 июня 2017 г. со ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору от 26 июня 2014 г. № в размере 2 040 310 руб. 83 коп., на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежащую ответчикам обращено взыскание путем реализации с публичных торгов.

05 августа 2017 г. данное решение вступило в законную силу.

Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Биробиджану № 1 УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от 07 августа 2018 г. усматривается, что в связи с тем, что имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, то данное имущество передано взыскателю ПАО «Сбербанк России», о чем составлен акт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 августа 2018 г., правообладателем указанного жилого помещения, является ПАО «Сбербанк России».

02 октября 2018 г. ответчица была предупреждена собственником о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке.

Учитывая, что у ответчицы ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, суд считает, что требования о выселении из жилого помещения предъявлены обоснованно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска в суд ПАО «Сбербанк России» уплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 03 октября 2018 г. №

Учитывая, что исковые требования к ФИО1 удовлетворены, то с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья В.А. Пермина