Решение № 2-283/2026 2-283/2026~М-72/2026 М-72/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-283/2026

Гражданское дело №2-283/2026

УИД № 30RS0005-01-2026-000131-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-283/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО2 об освобождении нежилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее администрация МО «Город Ахтубинск») обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении нежилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ответчику передано в аренду нежилое помещение № площадью 15,8 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: <адрес>, для использования под офис на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сторона истца указывает, что срок аренды окончился ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик продолжает занимать данное нежилое помещение. На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация МО «Город Ахтубинск» просила возложить на ответчика ФИО2 обязанность освободить занимаемое нежилое помещение № расположенное на втором этаже здания по адресу: <адрес>. Передать нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> истцу по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Город Ахтубинск» неустойку в размере 1000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что в настоящее время ответчик продолжает пользоваться спорным нежилым помещением, по истечении срока договора аренды. Администрация МО «Город Ахтубинск» возражает против этого и просит обязать ответчика освободить спорное нежилое помещение, передать нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> истцу по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Город Ахтубинск» неустойку в размере 1000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявляла.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

На основании статьи 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца; законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из содержания пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ следует, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что администрация МО «Город Ахтубинск» является собственником нежилого помещения №, расположенного в здании по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Ахтубинск» и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества №, в соответствии с которым ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 15,8 кв.в., расположенное по адресу: <адрес>, № для использования «под офис» (л.д. 10).

Срок действия данного договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен и подписан акт-приема передачи, по которому нежилое помещение фактически передано в аренду ответчику ФИО2 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» направлено ответчику уведомление, в котором ФИО2 предложено освободить спорное нежилое помещение и сдать ключи (л.д. 12).

Из сведений администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно сведениям, полученным из отдела имущественных отношений администрации, ФИО2 имеет задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 102,40 рубля.

Все требования в досудебном порядке ответчиком оставлены без удовлетворения.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих, что были предприняты меры по возврату либо освобождению арендуемого имущества арендодателю.

В связи с этим, требования истца об истребовании нежилого помещения из владения ответчика, по причине допущенных нарушений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в лице органа местного самоуправления – администрации МО «Город Ахтубинск», при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета МО «Ахтубинский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199, 235-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО2 об освобождении нежилого помещения, удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> обязанность освободить занимаемое нежилое помещение №, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>.

Передать нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> истцу по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» неустойку в размере 1000 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лубянкина Ю.С.