Решение № 2-1499/2018 2-1499/2018~М-1400/2018 М-1400/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1499/2018

Дело № 2-1499/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г 45, площадью по наружному обмеры – 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что истец проживает в многоквартирном <адрес> с 1990 года. В 1994 году и в 1998 году жильцам дома выделялись земельные участки под строительство гаражей. В 1994 году истец построил указанный гараж. С момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Ответчик с требованием о сносе строения не обращался.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что гаражи выделялись работникам сельхозтехникума.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом восемнадцатой сессии двадцать первого созыва Чистопольско-Высельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № заседания Чистопольско-Высельского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ жильцам <адрес> выделены земельные участки под строительство гаражей в поселке Учхоз по <адрес>, на территории, прилегающей к дому.

Со слов истца в 1994 году он построил на этом земельном участке спорный гараж.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью застройки 26,2 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г-45.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г-45, имеет площадь по наружному обмеру 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в списках лиц, которым выделены земельные участки под строительство гаражей в поселке Учхоз по <адрес>, на территории, прилегающей к дому 7, не значится.

Поскольку истцом не представлены доказательства предоставления ему в установленном порядке земельного участка для строительства гаража, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья