Решение № 2-1500/2019 2-1500/2019~М-1236/2019 М-1236/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1500/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Киршиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1500/2019 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей <дата> матери ФИО2, в обоснование требований ссылаясь на то, что <дата> умер отец – А.М,, <дата> умерла мать – ФИО2, которая фактически приняла наследство после умершего супруга, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес><адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу.

При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО2 получен ответ о необходимости в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку государственная регистрация собственности наследователя на указанное имущество не производилось, а правоустанавливающий документ на жилой дом – договор купли-продажи от <дата> в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрирован.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат А.М, на праве собственности по частному договору купли-продажи от <дата>. Договор подписан сторонами, чьи подписи заверены свидетелями и скреплены личной печатью домовладельца Т.Г. Согласно справке БТИ от <дата> № *** владельцем вышеуказанного жилого дома по состоянию на сентябрь 1998 года является А.М,, при этом правовая регистрация не осуществлялась. Однако, в карточке на основное строение – домовладение № *** по <адрес> инвентарный номер № *** от <дата> А.М, записан владельцем жилого строения. Полагает, что данная запись свидетельствует о том, что сделка зафиксирована, присвоен инвентарный номер специально уполномоченным на тот период органом (БТИ), осуществляющий правовую регистрацию объектов недвижимости.

Поскольку нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержали, в обоснование требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец ФИО1 пояснил, что <дата> умер его отец - А.М, Наследниками по закону после его смерти являются супруга ФИО2, и дети – ФИО1, ФИО4 После смерти отца никто к нотариусу не обращался. <дата> умерла мать ФИО2, после ее смерти наследниками по закону являются ее дети – он и ФИО13, умерший в 2018 года, а также внуки ФИО2 как наследники по праву представления, после умершей в 2003 году С.А. В 2019 году он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство после умершей <дата> матери ФИО2, фактически принявшей наследство после смерти супруга А.М, Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, принадлежащие наследодателю, а на дом получил отказ по причине того, что договор купли-продажи жилого дома от <дата> не был зарегистрирован в установленном порядке в БТИ.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о.Сызрань в лице ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле документам, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о. Сызрань.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО6 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что является дочерью ФИО12 (до брака ФИО7) С.А., умершей <дата> году, знает, что после смерти бабушки ФИО2 осталось наследство, состоящее из жилого земельного участка и жилого дома расположенного на нем. К нотариусу после смерти ФИО2 не обращалась, на спорный жилой дом не претендует.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО8 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что является дочерью ФИО12 (до брака ФИО7) С.А., умершей <дата> году, в права наследства после смерти бабушки ФИО2 не вступала, на наследственное имущество не претендует.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО9 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что является дочерью ФИО12 (до брака ФИО7) С.А., умершей <дата>, в права наследства после смерти бабушки ФИО2 не вступала, на наследственное имущество не претендует.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО10 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что является сыном С.А., умершей в 2003 году, в права наследства после смерти бабушки ФИО2 не вступал, на наследственное имущество, состоящее из дома и земельного участка по адресу: <адрес> не претендует.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что А.М, на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Однако как следует из справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № *** от <дата> правовая регистрация органом БТИ не осуществлялась, по данным архивного фонда, находящегося в ведении Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является А.М,

А.М, с <дата> состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке серия ЩЗ № ***, выданным Консульством СССР в <адрес><дата>.

<дата> А.М, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № ***, выданным отделом ЗАГС города Сызрани Самарской области от <дата>.

Наследниками по закону после умершего А.М, являются супруга – ФИО2, и дети - ФИО1, ФИО13 и ФИО7 (после регистрации брака ФИО12) С.А., умершая <дата>.

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО11 № *** от <дата> на запрос суда после смерти А.М, заведено наследственное дело № ***, наследником по закону является супруга наследодателя – ФИО2, которой <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № ***, выданным отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

При жизни ФИО2 не оформила право собственности на спорный жилой дом.

Наследниками по закону после умершей ФИО2 являются сын – ФИО1, сын ФИО13, а также наследники по закону по праву представления - внуки: ФИО9 (до регистрации брака ФИО12), 09.04.1980г.р., ФИО8 (до регистрации брака ФИО10), 07.02.1992г.р., ФИО6 (до регистрации брака ФИО12), 08.11.1983г.р., ФИО10, 05.11.1987г.р., поскольку дочь ФИО2 – ФИО12 (до регистрации брака ФИО7) умерла <дата> до открытия наследства, что подтверждается ответом нотариуса г.Сызрани Самарской области ФИО12 от <дата> № *** на запрос суда, (повторным) свидетельством о смерти серии III-ЕР № ***, выданным отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № ***, выданное Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>, данными о наследниках суд не располагает.

Истцу ФИО1 <дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад реестровая запись № ***.

В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариусом было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на указанные объекты наследодателем не проводилась, кроме того, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от <дата> в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № ***, вид разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки, однако сведения о правообладателях данного участка отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> жилой дом, общей площадью * * * кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый № ***, данные о правообладателях указанного объекта отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес> по состоянию на март 1984 года правообладателем указанного объекта является А.М, на основании частного договора купли-продажи от 1957 года.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на <дата> собственником указанного объекта указан А.М,

Учитывая факт принадлежности А.М, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного в присутствии двух свидетелей, согласно договора расчет с продавцом произведен полностью, суд полагает вышеуказанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <дата>, фактически принявшей наследство после смерти супруга А.М,, но при жизни документально не оформившей свои наследственные права на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, общей площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Еремина И.Н.