Решение № 2-1908/2018 2-1908/2018~М-1838/2018 М-1838/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1908/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2018 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО8,

с участием истца ФИО3,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности № ФИО5,

представителя третьего лица директора ООО МП «Полтавский земельный центр» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

секретарь судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ивановского Сельского поселения, администрации муниципального образования <адрес> об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского Сельского поселения, администрации муниципального образования <адрес> об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 требования уточнил, суду пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801049:9, площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801049:9 получен в соответствии с свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет и пользуется им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером 23:13:0801049:9 внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположение границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801049:9, и подготовлены акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Схема расположения границ земельного участка подготовлена с указанием длин линий и координат земельного участка.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, произвести весь комплекс кадастровых работ, направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, так как требуется утверждение границ земельного участка согласно фактическому местоположению.

Кадастровым инженером, в качестве графического материала, взят за основу технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АА 352118 площадь земельного участка установлена 3 000 кв.м., при геодезических измерениях площадь не изменилась.

Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимся на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения - забором.

Каких-либо иных графических документов, которые могут быть использованы кадастровым инженером в качестве графического материала для межевого плана нет.

Просит суд установить границы земельного участка площадью 3 000 кв.м, с кадастровым номером 23:13:0801049:9, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 22.10.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Акт согласования местоположения границ земельного участка считать согласованными без подписи смежного землепользователя – ФИО2.

Указать, что решением суда является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения использования границ земельного участка с кадастровым 23:13:0801049:9, площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 22.10.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО5 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица директор ООО МП «Полтавский центр» по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801049:9, площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801049:9 получен в соответствии с свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет и пользуется им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером 23:13:0801049:9 внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположение границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801049:9, и подготовлены акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Схема расположения границ земельного участка подготовлена с указанием длин линий и координат земельного участка.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, произвести весь комплекс кадастровых работ, направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, так как требуется утверждение границ земельного участка согласно фактическому местоположению.

Кадастровым инженером, в качестве графического материала, взят за основу технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АА 352118 площадь земельного участка установлена 3 000 кв.м., при геодезических измерениях площадь не изменилась.

Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимся на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения - забором.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст. 64 ЗК РФ.

В данном случае, спора о границ земельного участка нет, однако смежный землепользователь ФИО2 уклоняется от согласования и подписания акта, причины несогласия не обосновывает.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Ивановского Сельского поселения, администрации муниципального образования <адрес> об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 3 000 кв.м, с кадастровым номером 23:13:0801049:9, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 22.10.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Акт согласования местоположения границ земельного участка считать согласованными без подписи смежного землепользователя – ФИО2.

Решением суда является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения использования границ земельного участка с кадастровым 23:13:0801049:9, площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 22.10.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО8