Решение № 2А-1940/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-5526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи «24» мая 2018 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ча к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Краснодарскому региональному управлению Северо-Кавказской железной дорогой об обязании совершить действия в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с административным иском, к административным ответчикам, в котором просит суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес>. путем устранения наложения на земельный участок с кадастровым номером №; уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом уточненных границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес>.; осуществить с учетом произведенных уточнений границ постановку на кадастровый учет земельного участка, площадью 544 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес>

Административный иск мотивирован тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край <адрес>

13.02.2016 года административным истцом подано заявление в ФСГРКК по КК об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Так же административным истцом был изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО2 При производстве кадастровых работ установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, имеет пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №

08.08.2017 года административным истцом была подана претензия в ФСГРКК по КК, однако ответ на нее не получен.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 23.07.2009 года площадь земельного участка с кадастровым номером № была признана ориентировочной, подлежащей уточнению.

ЗАО РЖД были произведены кадастровые работы земельного участка, однако была допущена кадастровая ошибка, которая привела к наложению границ земельных участков.

В судебное заседание представитель административного истца настаивал на удовлетворении требований, поддержал доводы, изложенные в административном иске.

Предстаивтель административного ответчика – Краснодарского регионального Управления Северо-Кавказской железной дороги, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве на административное исковое заявление.

Представители административных ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межрегионального территориального Управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, их явка не признана обязательной.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные процессуальные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес>., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17.10.2011 года.

13.02.2016 года административным истцом подано заявление в ФСГРКК по КК об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Так же административным истцом был изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО2, в результате производстве кадастровых работ установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, имеет пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №

08.08.2017 года административным истцом была подана претензия в ФСГРКК по КК, однако ответ на нее не получен.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 23.07.2009 года площадь земельного участка с кадастровым номером № была признана ориентировочной, подлежащей уточнению.

ЗАО РЖД были произведены кадастровые работы земельного участка, однако, по мнению административного истца, была допущена кадастровая ошибка, которая привела к наложению границ земельных участков.

При этом постановлением администрации № от 31.05.1995 года, земельные участки, используемые для садовода и частной застройки были изъяты и переданы в постоянное пользование СТ «Железнодорожник».

Согласно ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению судебной экспертизы, в результате произведенного осмотра установлено, что местоположение (край Краснодарский, г. Сочи, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № соответствует данным правоустанавливающих документов, а именно государственному акту на праве пожизненного наследуемого владения №, подготовленный на основании Постановления Главы Администрации Центрального района г. Сочи № от 22.01.1993 г.; землеустроительным делом № Проект организации и застройки территории коллективного сада <адрес> города Сочи.

Согласно данных кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» стоит на кадастровом учете, «без координат границ».

Геодезические работы проведены по границам, указанным на местности собственником земельного участка - ФИО1 Участок огорожен по всему периметру металлическим забором в виде сетки «рабица», закрепленной на металлических столбах диаметром 0,1 м и высотой на поверхности земли до 2 м. В результате проведения инструментальной съемки определены границы указанного земельного участка, площадь и геоданные. При этом конфигурация и площадь земельного участка соответствует конфигурации, предоставленной в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании - Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения №

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, соответствует данным кадастрового учета.

Кадастровым инженером ФИО3 была произведена геодезическая съемка земельного участка с кад. №, в результате чего составлена схема № расположения земельного участка <адрес>

Согласно проведенных геодезических замеров и установления границ земельного участка № кад. № на местности установлена накладка: земельный участок № кад. № полностью находится в границах земельного участка с кад. №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №

Выявленное несоответствие (накладка) является реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной в результате межевания земельного участка с кад. №, когда не были учтены лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

Суд считает, что заключение эксперта соответствует требованиям закона, никем из сторон по делу не оспорено, и может быть принято судом как доказательство по делу.

Согласно ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае требования могут быть удовлетворены, в виду того, что судом достоверно установлено наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению соответствующим органом.

Согласно ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление ФИО1 ча к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Краснодарскому региональному управлению Северо-Кавказской железной дорогой об обязании совершить действия в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов, удовлетворить.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес> путем устранения наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом уточненных границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес>

- осуществить с учетом произведенных уточнений границ постановку на кадастровый учет земельного участка, площадью 544 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через, Центральный районный суд города Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018 года.

Председательствующий судья: