Решение № 2-238/2018 2-238/2018~М-243/2018 М-243/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-238/2018

Дело 2-238/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 09 октября 2018 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В.

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору купли-продажи от (дата) она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые фактически по указанному адресу не проживают, их вещи и мебель в доме отсутствуют. Предложить ответчикам добровольно выписаться истец не может, так как ей неизвестно их место жительства. При этом в соответствии со ст. 210 ГК РФ истец несет бремя содержания имущества. Согласно пунктов 5,6 договора купли-продажи жилого помещения от (дата) стороны договора установили, что на дату его подписания в доме были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, которые утрачивают право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом. Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может. В связи с чем, вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, привела в обоснование иска доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что спорное жилое помещение она приобрела с использованием заемных средств. Затем средствами материнского (семейного) капитала она погасила заем. В связи с чем, (дата) между ней и членами её семьи (несовершеннолетними детьми) А. С.А. и Р. В.В. было заключено соглашение о распределении долей в недвижимом имуществе, зарегистрированное в УФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области. Согласно заключенного договора каждый получил по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Уточнив заявленные исковые требования, истец ФИО1 просила суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались своевременно судебными повестками по адресу их регистрации, который также является последним известным их местом жительства. Направленные им судебные повестки вернулись в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Таким образом, ответчики не воспользовались своим правом получить судебные повестки.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4 статьи 113).

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчики извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке по адресу их регистрации, являющимся последним известным их местом жительства: <адрес>, однако извещение им вручено не было, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанными отметками, исходя из смысла приведенных выше норм ГПК РФ и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 являлась собственником индивидуального жилого дома площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 938 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Указанное недвижимое имущество истцом было приобретено на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от (дата).

Согласно соглашения о распределении долей от (дата) истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети А.С.А., (дата) года рождения, и Р.В.В., (дата) года рождения, получили по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, на день рассмотрения дела в суде спорный объект недвижимости находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и её несовершеннолетних детей А. С.А. и Р. В.В..

Согласно справки № 797 от 06.08.2018 г., выданной и.о. главы администрации МУ администрации МО Коптевское сельское поселение Новоспасского района Ульяновской области жилой дом <адрес> относится к частному жилому фонду, основным собственником его является ФИО1. На данной жилой площади с (дата) зарегистрирован ФИО2, (дата) года рождения, и с (дата) зарегистрирован ФИО3, (дата) года рождения. При этом, фактически по указанному адресу они не проживают.

Согласно сообщения № 929 от 14 сентября 2018 года врио начальника миграционного пункта ОП (дислокация р.п. Кузоватово) МО МВД России «Барышский» Б. О.А. ФИО2, (дата) года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с (дата) по настоящее время по адресу: <адрес>. ФИО3, (дата) года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с (дата) по настоящее время по адресу: <адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, своих вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивают, выехали на другое постоянное место жительства. При этом, какой-либо договоренности между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о проживании последних в этом жилом помещении, не имеется.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального права, а также, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчики ФИО2 и ФИО3 прекратили своё право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 197-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в УМВД России по Ульяновской области.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В. Дементьева