Решение № 2-241/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-241/2017

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение – <адрес>. В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками квартиры (... доли принадлежит ФИО2, по ... – ФИО1 и ФИО3), но совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные источники дохода. В квартире фактически проживают истец и ФИО4 Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ответчики участие в содержании квартиры не принимают. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Истец согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и постановить по делу заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Квартира № в доме <адрес> по проспекту <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (... доли), а также ответчиков ФИО2 (... доли) и ФИО3 (... доли) что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д....).

Зарегистрирован в жилом помещении ФИО4 (л.д....), лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца, ни один из собственников в квартире фактически не проживает.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственники спорного жилого помещения совместного хозяйства не ведут, в связи с чем каждый из них, в том числе истец, имеет право на самостоятельную от других собственников оплату квартирной платы и коммунальных услуг, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; а в соответствии с ч.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязательства по оплате квартирной платы и оплате коммунальных услуг собственники спорного жилого помещения обязаны исполнять солидарно, однако указанная обязанность ими не исполняется, что подтверждается фактом наличия задолженности.

Согласно высказанной Пленумом Верховного Суда РФ в п.30 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14 позиции, суд, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на гражданина доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах следует признать, что требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем взимания:

- ... платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с ФИО1;

- ... платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с ФИО3;

- ... платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.