Решение № 2-1263/2019 2-1263/2019~М-858/2019 М-858/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1263/2019

<данные изъяты>

дело № 2-1263/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Кручик М.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением и о понуждении совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – <адрес> и обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с истцом договор социального найма на <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Спорное жилое помещение было получено по обмену в 1985 году матерью жены истца - ФИО7, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти матери ФИО6 – <данные изъяты> - вселила его как члена семьи в указанную квартиру, истец проживал по указанному адресу с 2010 года, нес бремя содержания жилого помещения.

Женой истца составлено нотариальное заявление с просьбой зарегистрировать истца по адресу: <адрес>, выдана доверенность для совершения всех действий по заключению договора социального найма на указанную квартиру.

<данные изъяты> - ФИО6 - умерла ДД.ММ.ГГГГ.До ее смерти истец не смог по объективным причинам ни оформить договор социального найма, ни регистрацию в указанной квартире.

Таким образом, ссылаясь на то, что с 2010 года он добросовестно и открыто пользуется, постоянно проживает в <адрес>, осуществляет все законные права, а также несет бремя обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт и поддерживает ее надлежащее состояние, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу пункта 1 части 1, части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что <адрес> получена по обмену в 1985 году ФИО7, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, которая приходилась матерью ФИО6, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери ФИО6 – <данные изъяты> его как члена семьи в указанную квартиру, истец проживал по указанному адресу с 2010 года, нес бремя содержания жилого помещения.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства города Севастополя от 08.09.2016 № 840-ПП, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется следующими полномочиями: заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя.

Процедура предоставления услуги по заключению договора социального найма определена Административным регламентом «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утвержденным приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 № 131-а/2016.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, истец в Департамент капитального строительства город Севастополя с заявлением о предоставлении ему государственной услуги по заключению договора социального найма спорного жилого помещения не обращался.

Исходя из изложенного, учитывая, что решения об отказе в заключении договора социального найма с ФИО1 ответчиком не принималось, доказательства того, что в настоящее время право истца на пользование спорным жилым помещением не признается или оспаривается отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемые исковые требования предъявлены к Департаменту капитального строительства города Севастополя преждевременно.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением и о понуждении совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>