Решение № 2-1440/2018 2-1440/2018~М-1317/2018 М-1317/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1440/2018

Дело № 2-1440/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 сентября 2018 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска

в составе: судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Прокудиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 08 июля 2003 г. № за ним закреплен гаражный бокс №, данный гаражный бокс приобретен им в июня 2003 года. Он является членом ГСК «Знамя», своевременно оплачивает членские взносы. Гаражный бокс построен ориентировочно в 1995 году на земельном участке, предоставленном ГСК на законных основаниях и не является самовольной постройкой. Гаражные боксы ГСК не введены в эксплуатации, что препятствует регистрации гаражного бокса в установленном законом порядке.

Таким образом, просит суд:

- признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Дополнив, что вблизи гаражного бокса № инженерные сети не проходят. Гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК.

Представитель ответчика ГСК «Знамя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании председатель ГСК «Знамя» ФИО2 пояснял, что истец является членом ЗСК «Знамя» с 2003 года, пользуется гаражным боксом №, своевременно оплачивает членские взносы, никто более на гаражный бокс не претендует.

Определением суда от 06 августа 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором дело представитель просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

На основании протокола заседания исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от 30 ноября 1971 г. образован кооператив «Знамя» по строительству гаражей на территории хлебозавода №.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 26 июля 1990 г. разрешено строительство гаражей по <адрес>.

Из Постановления Мэра города Ульяновска № от 22 января 1993 г. следует, что ГСК «Знамя» выдано свидетельство на право постоянного пользование землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «Знамя» составляет <данные изъяты>

Земельный участок, предоставленный ГСК «Знамя», поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от 31 марта 1999 г. земельный участок передан в аренду ГСК «Знамя». Из пункта 2 указанного постановления следует, что ГСК «Знамя» необходимо сдать построенные гаражи в эксплуатацию.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами № от 02 сентября 2011 г. продлен срок договора аренды данного земельного участка.

На основании постановления главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от 08 июля 2003 г. ФИО1 принят в члены ГСК «Знамя», за ним закреплен гаражный бокс №.

ГСК «Знамя» принимало меры к вводу гаражей в эксплуатацию, о чем свидетельствует согласование схемы генерального плана.

До настоящего времени ГСК «Знамя» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

В настоящее время ГСК «Знамя» принимает меры к введению гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из выписки ЕГРП следует, что гаражный бокс № в ГСК «Знамя» является нежилым помещением площадью <данные изъяты>

Из заключения экспертизы № от 11 сентября 2018 г., составленного Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Знамя», соответствуют нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам.

Также из заключения экспертизы следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции объекта – гаражного бокса № (лит.52) с подвалом лит. П в ГСК «Знамя» находятся в работоспособном состоянии.

При осмотре прилегающей территории вокруг обследуемого объекта экспертом установлено, что расположение гаражного бокса № (лит.52) с подвалом лит.П учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

Согласно горизонтальной съемки, выполненной БТИ обследуемый бокс № (лит.52) с подвалом лит. П расположен в границах земельного участка предоставленного ГСК «Знамя».

Обследуемый бокс № (лит.52) с подвалом лит. П расположен на территории ГСК «Знамя» в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: для проезда и подсобных помещений и размещения гаражей).

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК «Знамя» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

<данные изъяты>

<данные изъяты>