Решение № 2-14621/2025 2-1657/2026 2-1657/2026(2-14621/2025;)~М-12923/2025 М-12923/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-14621/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иваниной Е.Л., при секретаре Романовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратился в суд с иском к ФИО1 и к ФИО2, в котором просит взыскать с каждого в размере <...> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшую за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 008 руб. 99 коп., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 028 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> счет квартиросъемщиков не разделен между долевыми собственниками и зарегистрирован на ФИО1. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики не выполняли свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем по финансовому лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена. На основании вышеизложенного, истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Содействие» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, ООО "МосОблЕИРЦ, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч.1 п.1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном <адрес>.

Лицевой счет не разделен. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в долевом порядке (1/2 доли) с ФИО1 в пользу ООО «Содействие» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 35 981 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9 692 руб. 77 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ в связи с поступившими возражениями должника.

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в долевом порядке (1/2 доли) с ФИО2 в пользу ООО «Содействие» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 35 989 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9 692 руб. 77 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ в связи с поступившими возражениями должника.

Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиками обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполнялись, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность в размере 62 074 руб. 92 коп., что подтверждается движением по счету и расчетом.

Суд, проверив представленный расчет, соглашается с ним, поскольку он является арифметически и методологически верным. Доказательств отсутствия задолженности, равно как и контррасчета, ответчиками суду не представлены.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «Содействие» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 62 074 руб. 92 коп.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Поскольку судом установлено, что ответчиками нарушены сроки оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14 056 руб. 47 коп., также подлежат удовлетворению.

Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в полном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к ФИО1 и к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшую за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 008 руб. 99 коп., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 028 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшую за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 008 руб. 99 коп., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 028 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Иванина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ