Решение № 2-897/2024 2-897/2024~М-770/2024 М-770/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-897/2024

Решение

именем Российской Федерации

25 декабря 2024г. с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-897/2024 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, к третьим лицам: ФИО1 <данные изъяты>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 А..С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, к третьим лицам: ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району, Кинель-Черкасское управление ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что на основании решения жилищной комиссии № от 28.06.2024г. истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира по адресу: <адрес>

11.07.2024г. был заключён договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время истица намерена приватизировать указанное жилое помещение, но с не может этого сделать, так как не имеет возможности подтвердить регистрацию за период с 12.04.2018г. по 03.09.2019г. в указанное время истица со своим будущим мужем проживала по договору найма у частного лица в <адрес> без права прописки. В приватизации никогда не участвовала, жилья в собственности не имеет. Считает, что ее право на получение в собственность жилья бесплатно нарушено, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Муж ФИО3 не возражает против приватизации квартиры и отказывается от включения его в договор приватизации на основании нотариального согласия от 12.09.2024г. просит суд признать за истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что в деле имеется согласие, удостоверенное нотариусом ФИО4 в реестре, согласно которого он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд, заслушав объяснение истца, проверив дело, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование муниципальным жилым помещением осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 вступила в брак с ФИО5 и стала носить фамилию ФИО1.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии № от 28.06.2024г. ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира по адресу: <адрес>11.07.2024г. был заключён договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО2 пользуется квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Кинель- Черкасский район Самарской области.

Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от 29.11.2024г. ФИО2, (ФИО7 до брака) строений и жилья на территории Кинель-Черкасского района Самарской области не имела, правовая регистрация не осуществлялась.

Постановлением Главы Кинель-Черкасского района Самарской области от 10.07.2019г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было отнесено к жилым помещениям муниципального <данные изъяты>.

На основании постановления администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № от 10.07.2019г. ФИО1 (до брака ФИО7) предоставлено жилое помещение, отнесенное к муниципальному специализированному <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района № от 11.07.2019г. ФИО1 (ФИО7 до брака) была исключена из списка <данные изъяты>

Постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 11.07.2024г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключено из реестра муниципального специализированного жилищного фонда <данные изъяты>

Согласно справки сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района № от 04.10.2024г. по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. и имеет состав семьи: супруг ФИО5, указанные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации с.п.Тимашево от 17.06.2024г.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО1 (ФИО7) с 19.02.2013г. по 19.02.2016г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 04.09.2019г. по 10.07.2024г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 05.09.2003г. истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из представленных суду доказательств следует, что истец ФИО2 <данные изъяты>.

Судом также установлено, что истец задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается справками ПАО «Самараэнерго», ООО «СВГК», ООО РостнаСервис».

В деле имеется согласие, удостоверенное нотариусом ФИО4 в реестре, согласно которого ФИО5 дает согласие истцу и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> Кадастровый №.

Установлено, что истец ФИО2 обращалась в Комитет по управлению имуществом, однако, для заключения договора приватизации квартиры было отказано.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 с даты рождения по настоящее время проживала и проживает на территории Самарской области.

Доводы истца о том, что она имеет право на приватизацию спорного помещения подтверждены материалами дела.

Право пользования жилым помещением истцом никем не оспаривается, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец приобрела в силу закона, как наниматель помещения.

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, служебной не является, предоставлена истцу по основаниям, предусмотренным законом, истец зарегистрирована и проживает с момента вселения в данное жилое помещение, ранее в приватизации жилья истец не участвовала, обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 26.12.2024 г.

<данные изъяты>